5-7年屋為何是「全新」？網不意外：高雄還有23年未住毛胚屋

2022-06-03 15:45 聯合新聞網／綜合報導

圖為房市示意圖，非新聞當事照。報系資料照／記者許正宏攝影

房子可分為預售屋、新成屋、中古屋等幾種類型，有人考量價格會選擇中古屋，也有人偏好新成屋，有一名網友表示不懂為何中古屋廣告打著5-7年屋卻是「全新」，讓他很疑惑「全新」的定義是什麼？

原PO在臉書「買房知識家買房賣房攏滴+」寫道，常常看到中古屋買賣廣告，例如「5-7年屋，全新未住」，他不解既然屋齡都有幾年了，為什麼還說是「全新」呢，「這種房子是投資客的嗎？而且久未入住，要買有沒有什麼需要注意的地方？」

貼文引起不少討論，「商品購入未使用即定義為全新，只不屬於最新罷了，其實不難懂」、「高雄還有蛋黃區23年全新未住毛胚屋」、「有錢人很多，我也是買到幾乎沒住過」、「這種的大部分很讚」、「買了沒住的人很多好嘛」、「建好後從沒住過的舊屋，叫『新古屋』，沒人聽過嗎？」、「就像你的鉑金包買來供養著不背的道理」。

還有人點出沒人住的原因，「很多人買了房子也不喜歡租給別人，跟股票一樣放著就好，等心血來潮的時候，請認識的設計師稍微幫忙整理一下，三天內碰到新婚或快要結婚的男女，很快就賣出去了」、「新成屋5～7年都沒人住過，大概就是投資客的房子」、「不一定是投資客，我家隔壁買來到現在也沒住過，已經10年有了，買給小孩，小孩不回家住，鄰居也不賣」、「要看地點，有的可能當時賣得不好，就一直空屋在那裡，也真的有那種極少數有閒錢買來放著」。

有內行人提醒這類房子該注意事項，「你要注意的點是全新房連屋主都沒入住過，現場有無滲漏水情況、裝潢夾層有無動物屍體殘留發臭、及手機訊號收訊狀況等等…這些連屋主都不一定知道而自己需要再仔細了解的地方」、「要買的話就除了基本格局採光，還有就是先測試一下用水、電燈、瓦斯、排水、插座有沒有正常」、「當你要貸款時，銀行還是要評估到實際屋齡」。