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27歲教師年薪85萬背了逾千萬房貸 網一致認為「有點硬」

2022-04-18 20:37:03聯合新聞網 綜合報導

一名高中教師表示自己買了一間房子,貸款1080萬元,擔心未來規劃不足。示意圖/聯...
一名高中教師表示自己買了一間房子,貸款1080萬元,擔心未來規劃不足。示意圖/聯合報系資料照片

上班族決定買房前,會先評估頭期款加上房貸利率,是否薪資足以負荷,但日前有位27歲的教師表示,他年薪為85萬,房貸共要還1080萬元,當時買房沒有謹慎考慮,買房後發現房價超過年薪的15倍,不少人看完建議他「覺得房價對你來說有點硬,會影響生活」。

一位網友在PTT發文表示,他是高中老師,年薪約85萬元,若明年暑假從碩班畢業,年薪可到95萬至100萬元之間,但老師的薪水天花板低,就算他在未來的20年內超鐘點上課,年薪也只會到達130萬元。

不過,去年底他有剛需,所以買了一間均價頗高的新成屋建案,格局為三房兩廳附停車位,位在高雄市楠梓區,貸款剛好1000萬元,利率為1.31%,貸款綁35年,寬限期為兩年,算上裝潢費用又要80萬元,等於才27歲就有1080萬元的貸款。

他指出,當時會買房,是因為對房價沒有概念,等到買了才發現過來人建議「房價絕對不要超過年薪的10倍」,但他算下來,發現他已經超過到15倍左右。因此他問各位網友,若未來有結婚對象,想要過一家四口的正常生活,要怎麼做呢?

對此,網友指出「微硬,但以後雙薪還可以」、「月均7萬只養自己跟房子很輕鬆」、「只要把一半出租就很輕鬆,沒出租真的微硬」、「月還款接近4萬,怕生活費會很吃緊」、「有點硬,每個月都會滿緊的」、「寬限期兩年,錢存一存提前還」、「其實還好,只是你到35歲以前都沒其他多餘資金能投資」、「太硬了,生活品質一定被壓縮」、「非常硬,建議先買小再換大」。

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