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親戚9折脫手台北蛋黃區華廈該接手嗎? 網吐一關鍵掀論戰

2021-11-03 16:20:26聯合新聞網 綜合報導

捷運南京復興站。記者林俊良/攝影
捷運南京復興站。記者林俊良/攝影

不少人買房最看重的就是地段,為了減少通勤時間,有時寧可咬緊牙關選擇在蛋黃區置產。一名網友提到,家族長輩打算脫手位於台北市中山區的華廈,雖然屋齡39年,但公設低、近捷運站,讓原PO苦惱是否該出手買下。

一名網友在PTT「home-sale板」PO文,他提到家族長輩在台北中山區有間房子,屬於一層兩戶的華廈,近期家族叔父輩打算脫手變現,若家族內有人願意購買,可用市價9折優先承購。

原PO接著列出該房產的優缺點:

1.公設低

2.梯間整潔

3.電梯兩年前更換過

4.離捷運南京復興站450公尺,走路約6分鐘

5.目前有三間雅房出租中,月收租金約27000元

6.屋齡39年偏高、沒有停車位

他接著提到,若以市價9折接手,利用房貸寬限期只須還利息時先出租,過5年後再將老華廈轉手,這樣操作「不知是否划算」?另外原PO表示,自己父親也會獲得售屋款的其中一份,換個角度來看可以降低自備款,如此一來是否該說服爸媽乾脆承接長輩房產?

貼文曝光後網友紛紛回應,「如果市價打9折是用實價登錄打9折,那很便宜,必買」、「離南京復興站450公尺,不用車位我覺得OK」、「你要確定五年後賣掉別人不會有意見,親戚給9折優惠價不是讓你轉手牟利用的吧」、「租金打得過成本就買來租到天荒地老」、「不要跟親人交易,好壞都會有閒話」。

另外有過來人分享經驗,他提到買下親戚房產後最難過的一關就是「人情」,常常得忍受親戚的閒言閒語,對此他奉勸原PO「想做一輩子的朋友和親戚,就不要有金錢資產上交易的關係」。

不過也有人不在乎親戚的閒言,「有便宜真的先買先贏,管那麼多」、「要是我,才不要這種親戚朋友,直接斷關係」、「這種碎嘴的親戚說什麼都充耳不聞就好」。

捷運蛋黃區台北市租金實價登錄

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