南科重磅交通利多再+1！北外環樹谷園區聯絡道開工 區域房市熱度走俏

隨著「台南矽谷」南科先進半導體聚落成型，帶動週邊交通路網快速發展。因應龐大產業人口，政府斥資16.5億元工程經費，建置「北外環銜接樹谷園區聯絡道」，以利產業物流及紓解交通壅塞，減少通勤時間。

「北外環銜接樹谷園區聯絡道」北起樹谷大道與南134線路口，沿南135線路廊經堤塘港溪，穿越國道8號下方，並跨越大洲排水後，終點銜接北外環第3期新建工程平面道路。總長度約3,463公里、寬30公尺，力拼2025年1月完工。屆時可紓解新港社大道的壅塞車流，南科三期更可直接受益。

重磅交通建設不僅讓台南都會區交通路網更趨完善，達成「全市1小時快捷生活圈」的理想目標，也帶旺安南、永康、安平等北外環周邊區域房市。根據內政部實價登錄資料顯示，位於安南區指標預售案「南科悦揚」自今年1月開賣以來，截至4月已創下超過3百戶住宅成交紀錄，單坪最高成交價已站上4字頭。

業者表示，「南科悦揚」因為交通便利，經北外環道串連大台南，快速通勤往返南科與市區，且不易塞車；同時位居史博館生活圈核心，擁15萬坪史博館綠地，低碳健康、文教氣息濃厚。相較於緊鄰南科的善化、新市等區，安南區與市區商圈連結緊密、到北區的美式賣場購物也很方便，生活機能更趨成熟，可提供高品質、舒適與交通便利的居住環境，因此受到許多科技新貴青睞。

4600坪壯闊基地加上學區優質，周邊還有安南醫院、和順轉運站，並坐擁亞太國際棒球訓練中心、媲美世界級的6座棒球場，地段條件稀有，因此利於吸引高消費人口進駐，購屋買氣集中，讓區域房市發展前景充滿潛力。

許多置產族看好南科18萬就業人口紅利，NVIDIA（輝達）加單更掀起一波AI狂潮，帶動台積電後續營收，令不少眼光前瞻的菁英人士認為：「錯過了當年的竹科，絕不再錯過今天的南科！」

目前「南科悦揚」2-3房訂金到交屋49萬起，讓購屋族資金運用更加彈性，還可望享有未來增值效益；此外，台南擁有深厚文化底蘊、舒適宜人的氣候、令人稱羨的美食，因此磁吸許多北部工程師島內移民南漂，看準時機用少少的資金，搶先卡位史博館特區首席地標宅。

建案官網：https://reurl.cc/aVe253

區域觀測站

台中預售商辦出現史上最高交易 拆算每坪單價107萬元

區域觀測站

新北小宅大黑馬！ 這區占比激增、房價狂漲4成

區域觀測站

三重工地開挖釀災！國土署：施工安全比基地大小重要