科技園區加持 高雄南岡山站、台南商60具副都心潛力

先行在「商60」重劃區卡位的藏美建設「藏美六本木」。圖/創意家行銷提供
先行在「商60」重劃區卡位的藏美建設「藏美六本木」。圖/創意家行銷提供

科技產業聚落成形,帶動周邊房地產投資開發,高雄橋科、楠科輻射延伸的捷運南岡山站一帶及台南安南區「商60」重劃區相繼導入商業百貨等業後,漸發展成城市副都心,一新風貌,房地產界相中未來發展,均提早卡位推案,藏美建設在商60重劃區推出的「藏美六本木」即先馳得點,大樓每坪開價已到39萬至42萬。

深耕南部多年的藏美建設去年在高雄及台南共推出藏美東京都、藏美表參道及藏美六本木3案,其中「藏美六本木」緊鄰占地37公頃的「商60」重劃區,是台南開發新商辦大樓的重點區域。

藏美建設執行副總徐開民說,據台北、台中發展經驗,重劃區只要夠大,發展性就高。「商60」隔著嘉南大圳共享北區的北安商圈、好市多和花園夜市等生活圈,走北外環道即連結南科,是科技菁英生活新聚落,日後更有國際建築師伊東豐雄操刀設計的第10座李科永紀念圖書館,有機會媲美台北信義計畫區、台中7期等區段,成為台南購屋熱區。

創意家行銷副總柯仲武表示,「商60」重劃區規劃打造成為國際金融和商業中心,將導入金融服務、會展中心、商務辦公、國際飯店、大型百貨,加上萬坪都會森林公園,成為水岸商業新核心。據實價登錄,受惠於商60建設前景及南科人口紅利的「藏美六本木」,去年10月至今已銷售近8成,高樓層景觀戶更可望挑戰4字頭行情。

另高雄市致力發展的南科第二園區(橋科),是半導體S廊帶重要節點,內政部都委13日已通過增設橋科匝道及聯絡道新設工程都計變更案,聯外交通將更便利。受科學園區外溢效應,捷運南岡山站一帶有醫院、大型百貨商場進駐,商業機能陸續完備,市長陳其邁曾宣示,此區將告別蛋白區,成為北高雄來發展核心。

高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出,高雄岡山有捷運、國一交流道,捷運南岡山站在達麗米樂樂購廣場進駐後,消費力不惡,且岡山、橋頭交界尚有大片農地為發展腹地,端看市府如何規畫設計,未來發展成高雄副都心,其實很有機會。

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪說,新的重劃區只要有產業、文教或商業設施進駐,生活便利性強,就會匯集人口,周邊住宅市場也會整體往上拉抬,商業與居住模式互惠,發展性就值得期待。

透過北外環道連結南科的「商60」重劃區,定義為未來副都心,包括藏美建設「藏美六本...
透過北外環道連結南科的「商60」重劃區,定義為未來副都心,包括藏美建設「藏美六本木」等案均提早卡位。圖/創意家行銷提供
高雄南岡山捷運站一帶,有達麗建設投資開發的達麗米樂樂購廣場(見圖),高醫岡山分院...
高雄南岡山捷運站一帶,有達麗建設投資開發的達麗米樂樂購廣場(見圖),高醫岡山分院等進駐,生活機能稱便,周遭可發展腹地大,有機會開發成高雄副都心。本報資料照

房產專家
賣厝阿明/交屋期限未明訂恐埋下隱患 專家解析關鍵保障

賣厝阿明/交屋期限未明訂恐埋下隱患 專家解析關鍵保障

區域觀測站
實價登錄揭真相 羅東公所前629坪機關用地逾3億元被買走

實價登錄揭真相 羅東公所前629坪機關用地逾3億元被買走

區域觀測站
被高物價、高房價嚇到了?11月超過兩千人遷離台北市

被高物價、高房價嚇到了?11月超過兩千人遷離台北市

延伸閱讀

深耕草漯新里程啟航  用遠見看準未來 和境建設再推出第三期  勢如破竹開工大典

深耕草漯新里程啟航 用遠見看準未來 和境建設再推出第三期 勢如破竹開工大典

賣厝阿明/交屋期限未明訂恐埋下隱患 專家解析關鍵保障

賣厝阿明/交屋期限未明訂恐埋下隱患 專家解析關鍵保障

實價登錄揭真相 羅東公所前629坪機關用地逾3億元被買走

實價登錄揭真相 羅東公所前629坪機關用地逾3億元被買走

被高物價、高房價嚇到了?11月超過兩千人遷離台北市

被高物價、高房價嚇到了?11月超過兩千人遷離台北市

相關新聞

千萬預售宅熱區曝 雙北僅一區、這裡可買市中心

千萬預售宅熱區曝 雙北僅一區、這裡可買市中心

桃園豪宅版圖大洗牌!中路、經國重劃區奪冠亞軍 傳統豪宅聚落退居第三

桃園豪宅版圖大洗牌!中路、經國重劃區奪冠亞軍 傳統豪宅聚落退居第三

不是藝文、青埔!桃園豪宅熱區版圖洗牌 今年這區第一名

不是藝文、青埔!桃園豪宅熱區版圖洗牌 今年這區第一名

林口社宅運作爭議多 國家住都董座逐一接招回應了

林口社宅運作爭議多 國家住都董座逐一接招回應了

炒瘋了?新竹最貴宅屋齡0年已轉手兩次 房價翻一倍

炒瘋了?新竹最貴宅屋齡0年已轉手兩次 房價翻一倍

不捨祖產農地轉手…家人想賣1500萬楠梓房產 網揭現實:沒那麼好

不捨祖產農地轉手…家人想賣1500萬楠梓房產 網揭現實:沒那麼好

熱門文章

炒瘋了?新竹最貴宅屋齡0年已轉手兩次 房價翻一倍

炒瘋了?新竹最貴宅屋齡0年已轉手兩次 房價翻一倍

全台十大「豪宅重災區」曝!北市這區最有感 專家點關鍵原因

全台十大「豪宅重災區」曝!北市這區最有感 專家點關鍵原因

不是藝文、青埔!桃園豪宅熱區版圖洗牌 今年這區第一名

不是藝文、青埔!桃園豪宅熱區版圖洗牌 今年這區第一名

淡水破20萬人!為何嫌棄之城變成熱門移民區?

淡水破20萬人!為何嫌棄之城變成熱門移民區?

不只陽台!這些公設也可補登 他賣屋多10坪、挽回800萬元

不只陽台!這些公設也可補登 他賣屋多10坪、挽回800萬元

不捨祖產農地轉手…家人想賣1500萬楠梓房產 網揭現實:沒那麼好

不捨祖產農地轉手…家人想賣1500萬楠梓房產 網揭現實:沒那麼好

商品推薦

延壽街兩個世界 民生社區嘆:基礎容積全台最低都更掛零

延壽街兩個世界 民生社區嘆:基礎容積全台最低都更掛零

六都高價宅排名 台中搶第二 最高成交價127.2萬元

六都高價宅排名 台中搶第二 最高成交價127.2萬元

台中豪宅單價超車新北市 中部富豪追價效應發酵

台中豪宅單價超車新北市 中部富豪追價效應發酵

延宕4年「銀新未來城」露曙光…內政部專案小組初獲共識

延宕4年「銀新未來城」露曙光…內政部專案小組初獲共識

淡水破20萬人!為何嫌棄之城變成熱門移民區?

淡水破20萬人!為何嫌棄之城變成熱門移民區?

一屋難求!桃園八德第4處社宅有譜 鄰近部桃、2030年完工

一屋難求!桃園八德第4處社宅有譜 鄰近部桃、2030年完工

專家帶路/天母機能優異綠覆率高

專家帶路/天母機能優異綠覆率高

天母生活圈 濃濃異國風

天母生活圈 濃濃異國風

台中大里光正三期社宅動土 這區房市對首購族友善

台中大里光正三期社宅動土 這區房市對首購族友善

蛋白區小宅化!北投減5.2坪最多 新北市房價凹陷區購屋坪數縮水嚴重

蛋白區小宅化!北投減5.2坪最多 新北市房價凹陷區購屋坪數縮水嚴重

全台越晚越HIGH區域出爐!前六名都在新北 永和奪冠

全台越晚越HIGH區域出爐!前六名都在新北 永和奪冠

上新莊水岸首排英倫雙塔地標 輕鬆享受升等禮遇

上新莊水岸首排英倫雙塔地標 輕鬆享受升等禮遇