市況較去年冷+工作天數少1成 4月六都移轉年減27%

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示,4月的買賣移轉棟數反映3月市場較去年同期衰退,加上今年4月份工作天數也較去年同期減少約1成,因此4月買賣移轉棟數1.6萬棟,年減達27%,月減也達22%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然農曆年後買盤回流,整體買氣力道仍較去年第一季略遜一籌,但略優於去年下半年,整體市況呈現自用當道,但買方對於房屋精挑細選,移轉棟數呈現低量,房價自然也沒有表現空間。

六都之中,4月移轉量最高的是新北市的4170棟,年減達32%,同時月減25%,新北交易移轉棟數以土城區、林口區、汐止區減少較多,與3月相較分別減少335棟、202棟、157棟,4月新成屋及中古屋移轉棟數均呈現減少,4月包括台北市、台南市的移轉雙雙跌破2千棟,桃園2654棟,月減22%且年減28%,台中市3061棟月減24%且年減33%,高雄市2631棟月減24%且年減22%。六都走勢一致全面呈現疲弱。

曾敬德表示,今年政策對房市已經影響淡化,但央行連五升息對市場有一定影響,加上景氣表現欠佳,剩下物價通膨對於房價呈現正面支撐,整體房市只剩下自用需求較為穩定。

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