青山宮槍擊案憂影響房價? 業者曝萬華有三大優點

萬華房市示意圖。(圖/樂屋網提供)
萬華房市示意圖。(圖/樂屋網提供)

台北市萬華區19日晚間爆發街頭槍擊事件,引發民眾憂心治安問題影響房價。不過根據業者分析,買萬華有三大好處,第一,生活機能佳,第二,價位相對親民,第三,未來有發展潛力;只要鎖定南萬華的住宅區,也有機會挑到合適的房子。

樂屋網統計今年1月至9月台北市12個行政區的房屋均價,結果發現,大安區仍是天龍國中的天龍國,以均價每坪93.9萬元奪冠,其次為松山區每坪84.4萬元,中正區每坪83.4萬元則排名第三,至於萬華區、士林區、北投區則是敬陪末座,價格都落在每坪56.3萬元左右。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出,萬華區因開發較早,市容也相對較老舊,導致部分民眾在購屋時,對萬華區較為卻步,但近年來隨著萬大線動工,萬華車站BOT案「艋舺101大樓」完工,為當地注入活水,老城區慢慢蛻變成新風貌,也逐步邁向西區軸線翻轉的目標。

洪安怡表示,其實萬華區有三大優勢,第一,生活機能佳,鄰近台北車站,又有西門町商圈,交通與採買都相當便捷,第二,價位相對親民,等同於只要大安區6成的價格,同樣入住台北市門牌,第三,未來有發展潛力,隨著捷運萬大線完工,加上老舊房舍持續進行都市更新,萬華區的房市仍有發展潛力。

由於艋舺大道以北的北萬華,商業氣息較重,也是較容易出現治安死角的區域,洪安怡建議,可往南萬華區域覓屋,當地較多純住宅社區,周遭又有南機場夜市、青年公園等機能,更適合一般自住型買方,對於想在北市購屋,又仰賴生活機能的小資族而言,亦是個可考慮的選擇。

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