人口老化加上疫情衝擊 8月繼承移轉近7千棟單月新高

統計資料顯示,今年前八月的繼承移轉登記共44978棟,年增約1成。圖/聯合報系資料照片
統計資料顯示,今年前八月的繼承移轉登記共44978棟,年增約1成。圖/聯合報系資料照片

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計過去一段時間死亡人數與繼承移轉登記的數量比例,從2017~2022的上半年,繼承移轉登記佔死亡人數的比例約為30%~33%,也就是平均每10個死亡人數,就會產生3棟的建物移轉,隨人口持續老化,加上這波疫情衝擊,死亡人數增加,導致短期內的繼承移轉也隨之創高,實務上發現越來越多的民眾陸續遇到繼承的問題,若是生前長輩沒有先處理好,後面處理起來難度就會增加不少。

統計資料顯示,今年前八月的繼承移轉登記共44978棟,年增約1成,8月的繼承移轉登記6988棟,8月繼承移轉創單月新高,同時前8月的繼承移轉登記也創下同期新高,對比其他買賣、贈與或法拍移轉的趨勢來看,只有繼承移轉因為人口老化的因素,數據一直再創下新高。

曾敬德指出,早年國人早婚且小孩生得多,等到長輩不在不動產就由配偶與子女繼承,去年國人的平均壽命為80.86歲,其中男性77.67歲、女性84.25歲,若真的長輩不在,輪到子女繼承不動產,可能繼承人的年紀也都5、60歲了,甚至還有好幾個兄弟姊妹共同繼承,倘若生前若沒有先安排協調好,很容易子女間產生糾紛,最後還是得出售不動產換取現金,才能公平分配給所有繼承人,因此這幾年實務上會發現,繼承後精華區的店面與不動產後,對外出售的狀況越來越常見。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 央行加重打房 升存準率1碼、特定地區限貸六成
▪ 降貸款成數、升存準率 房仲:央行重手雙殺「兩族群」
▪ 央行再祭第二戶限貸六成 專家揪「1盲點」:完工前不受央行信用管制牽制
▪ 趕在打房前先賣?5月北台灣推案爆大量
▪ 早鳥購屋就送「1家電」…屋主嘆沒賺反虧 過來人揭建商用意

房產新訊
央行第6波打炒房 8縣市第2戶房貸上限降至6成

央行第6波打炒房 8縣市第2戶房貸上限降至6成

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

房產新訊
新聞分析/這波房市熱 新青安貸款惹的禍?

新聞分析/這波房市熱 新青安貸款惹的禍?

延伸閱讀

房市買氣亮黃紅燈 北台5月爆1,500億案量

房市買氣亮黃紅燈 北台5月爆1,500億案量

楊金龍提醒:申請新青安房貸 注意財務管理

楊金龍提醒:申請新青安房貸 注意財務管理

內政部觀察到房市熱絡 「有人用政府美意操作不當行為」

內政部觀察到房市熱絡 「有人用政府美意操作不當行為」

新聞分析/這波房市熱 新青安貸款惹的禍?

新聞分析/這波房市熱 新青安貸款惹的禍?

相關新聞

為高雄注入強心針!信義房屋看好輝達落腳:就業人口將推動城市發展

為高雄注入強心針!信義房屋看好輝達落腳:就業人口將推動城市發展

買氣再度熱到「黃紅燈」!建商不等了 5月北台灣預售爆1500億巨量

買氣再度熱到「黃紅燈」!建商不等了 5月北台灣預售爆1500億巨量

北市「最大嫌惡設施」一殯開拆 周邊房市價漲量縮

北市「最大嫌惡設施」一殯開拆 周邊房市價漲量縮

茂德砸7.4億 高雄獵地千坪

茂德砸7.4億 高雄獵地千坪

土地市場賣破400億元 建商前進六都搶插旗

土地市場賣破400億元 建商前進六都搶插旗

一殯明拆除 周邊房價先行起飛

一殯明拆除 周邊房價先行起飛

熱門文章

央行加重打房 升存準率1碼、特定地區限貸6成

央行加重打房 升存準率1碼、特定地區限貸6成

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

央行加碼第六波房市管制!下調特定地區房貸成數至六成、調升存準率1碼

央行加碼第六波房市管制!下調特定地區房貸成數至六成、調升存準率1碼

獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題

獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題

降貸款成數、升存準率 房仲:央行重手雙殺「兩族群」

降貸款成數、升存準率 房仲:央行重手雙殺「兩族群」

商品推薦

看好軌道經濟 華建砸14.8億買苗栗逾3700坪土地

看好軌道經濟 華建砸14.8億買苗栗逾3700坪土地

新竹囤房稅2.0上路 7萬戶受惠減稅、空屋囤房將課高稅

新竹囤房稅2.0上路 7萬戶受惠減稅、空屋囤房將課高稅

北市一殯開拆!周邊房屋交易量跌45.3% 殯葬業遷不走

北市一殯開拆!周邊房屋交易量跌45.3% 殯葬業遷不走

翻身成購屋首選條件!不再嫌惡家裡旁邊有醫院 林口長庚生活圈預售屋衝破7字頭

翻身成購屋首選條件!不再嫌惡家裡旁邊有醫院 林口長庚生活圈預售屋衝破7字頭

千萬內預售屋哪找? 這裡一季狂銷256間

千萬內預售屋哪找? 這裡一季狂銷256間

專家帶路/民生社區商圈居住環境舒適 首購、換屋皆宜

專家帶路/民生社區商圈居住環境舒適 首購、換屋皆宜

民生社區商圈 保值力強

民生社區商圈 保值力強

被台中蛋白區房價嚇到 建商轉戰這2縣轄市蛋黃區

被台中蛋白區房價嚇到 建商轉戰這2縣轄市蛋黃區

看好都市發展與台積電效應 鉅陞建築團隊前進嘉義推案

看好都市發展與台積電效應 鉅陞建築團隊前進嘉義推案

瞄準大新竹科技業青年首購族 「富宇東方大境」主推2-3房產品

瞄準大新竹科技業青年首購族 「富宇東方大境」主推2-3房產品

台南「六安好室」社宅招標起跑 預計2028年完工

台南「六安好室」社宅招標起跑 預計2028年完工

六都高鐵房價最低!超微若宣布設台南 每坪有望站穩這數字

六都高鐵房價最低!超微若宣布設台南 每坪有望站穩這數字