去年疫情房市先蹲後跳 影響量大於價
國內疫情正進入快速爆發期，對於房市交易將會造成一定影響，不過根據去年本土疫情爆發的經驗來看，短期內交易量會出現明顯萎縮，但等到疫情受控後買氣又會逐漸回籠，房市呈現先蹲後跳，而今年有可能重演去年的劇本，短期交易量縮，等到疫情穩定後買盤又回逐漸回籠，只不過因為外在情勢已經出現變化，包括升息循環來臨等狀況，即使買氣回籠，也不容易飆風再起。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情不會讓需求減少，只是會往後遞延，去年疫情發生後市場買氣短期腰斬，不過在疫情從高峰回落後，又很快恢復正常，加上短期買氣集中回流，帶動房市價量齊揚，而疫情期間由於有許多管制措施，大樓進出管制嚴格，因此疫情期間反而以公寓交易比例較高，且去年疫情影響重災區在雙北，越往南影響程度越小。
今年這波疫情初期對買氣影響並不明顯，不過從確診人數過了5000朝向一萬飆升後，預約看屋數量明顯減少約2成，尤其北市影響相對較重，以去年的經驗判斷，當確診人數未再持續增加後，疫情對房市影響就會逐漸淡化。
今年這一波疫情變化仍有待觀察，初步買氣不像去年升級三級管制那樣急凍，但回流的力道也可能不像去年那麼強勁，尤其過去一年房價已經漲了一大波，加上升息等外在環境改變，房市再往上推升動能有限。
相關新聞
非六都首件...竹市首例10層樓以上危老建築重建案 已竣工領照
搭配小港林園線 林園180公頃農業區將變更為住宅區、商業區
不動產市場「雙降」！商仲：升準衝擊心理深厚
高雄前鎮區工業地稀缺 地價頻創新高
期待增值？繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝
北士科「家居璽玉」公開 規畫少見網球泳池會館
台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口：平民的蛋黃區
中科加持+交通便利 沙鹿、太平建案房市看俏
擁沙鹿之便、享清水之閑 「兆登櫻」搶搭海線發展快車
40年新北公寓要都更！他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕
高雄仁武八德區 前景俏
專家帶路／人口紅利加持 公共建設亮眼
928北台推案量年增趨緩 業者看下半年房市價平量縮
產業自用需求強勁 Q3商用不動產交易達618億元
大陳地區單元3都更 皇翔舉辦新生市場惜別晚會
928檔房市利空 百年一遇
928檔個案表現 決勝三關鍵
台中水湳坪價 上看三位數
北士科推案進入爆發期 928檔期至年底案量估突破500億元
國際級餐飲商圈外溢首看14期重劃區 財團嗅商機急卡位
搶插旗北士科！家居璽玉開價123萬 接待會館首創網球場
北台灣928檔推案量低於預期 買氣待選後才有機會復甦
建商推案信心沒了？這原因嚇掉928檔案量 剩不到2400億元
房市928檔登場 專家：利空雲集「百年一遇」
全台約8萬間房有私人設定抵押 業者曝「欠債屋主地圖」
想找急售屋看過來！業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都
台南房價漲太兇！「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子
想即買即用！台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點
台中太平房市熱 「勝美欣」已購客有二成五來自科學園區
陰宅跨陽宅！殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作
蛋黃中蛋黃區 屏東縣首案社會住宅「瑞屏安居」動土
他好奇央行升息帶來的影響 分析「3因素」民眾希望升息
他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸：年薪沒200萬別來
「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天
板橋江子翠危老都更案今動工 因地震都更詢問度增加
信義房屋運用APP讓成交客戶更便利 這些事都能線上完成
房市爆新黑馬！全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛
全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬
市場估再升息 專家：七大利空出盡、房市年底前回溫
民眾買房意願提升 專家：兩原因想趁機撿便宜
人生首購第一房 高雄小資族買房最愛楠梓區
高雄房價飛漲、小資族苦？房貸增、荷包縮、坪數減
熱門文章
「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天
強震襲台 陶朱隱園秀內部結構：壽命可達千年
再升息房市不妙？李同榮曝一理由：房市將回溫
他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸：年薪沒200萬別來
央行再升息半碼 千萬房貸族累計多繳利息87萬元
央行周四若升息半碼 首購族房貸利率地板價將漲到這
台灣「21樓以上建築」每年增200棟 地震一搖很有感
千億都更推案浪潮 來了
想找急售屋看過來！業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都
升息後座力漸強 專家：房市出現五衰現象
北市12行政區CP值最高是哪？ 內行反讚「這區」：為何一堆人嫌爛
台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口：平民的蛋黃區
升息影響有多大？千萬房貸族每年多負擔一支iPhone14
台南房價漲太兇！「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子
當包租公真能財富自由？ 專家：沒想像好賺
北市8月住宅只成交17戶？估價師揭全台房市慘相
陶朱隱園內部結構曝光 耐震堪比核電廠
40年新北公寓要都更！他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕
年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增59萬
民眾買房意願提升 專家：兩原因想趁機撿便宜
反轉將至？央行本周若升息 4成買方減少購屋預算
等不到12月？201萬指數房貸戶 年底前房貸息恐提早衝破2%
他好奇央行升息帶來的影響 分析「3因素」民眾希望升息
928檔房市利空 百年一遇
業者：房市明年重回正軌
陰宅跨陽宅！殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作
房貸利率地板價 升至1.81%
強震震出都市要害！ 專家喊危屋強制拆除都更
央行若升息利率將創6年新高 55％民眾認為影響購屋意願
全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬
Q4房貸利率 衝向2%
升息效應 房市五利空訊號浮現
大陸建設「豐蒔」豪宅案銷售破五成 明年搶進台中14期
房市爆新黑馬！全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛
Fed升升不息有對策 房貸族無痛還款靠這2招
晉升有殼一族才懂的煩惱！房貸族最擔心的十件事 這一項遙遙領先
期待增值？繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝
想即買即用！台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點
央行再升半碼！房貸利率將創6年新高 買方恐偏觀望
201萬房貸戶 利率恐破2%
升半碼船過水無痕？徐佳馨：房市暗潮洶湧
南部車位狂漲三成 六都平面車位全破百
;){kind=link}
留言