境外法人一次掃兩戶 潤泰敦峰年銷33.7億登松山銷售王 

潤泰敦峰。記者游智文/攝影
潤泰敦峰。記者游智文/攝影

實價揭露「潤泰敦峰」去年12月15樓有新鄰居,境外法人英屬維京群島商智尊國際,以總價3.72億元掃下兩戶、每坪194萬元,位於敦化南路一段的「華固敦品」,也出現一位萬華神秘富豪,以現金無貸款2億6358萬,買下21樓戶,單價212萬,比2018年23樓頂樓戶的202萬更高,為該社區寫下新高紀錄。

觀察2021年松山區三大成屋豪宅的交易狀況,「潤泰敦峰」年度交易累積17筆,年度總銷33.7億,成為松山最賣座,平均單價197.7萬;亞軍「華固名鑄」雖然僅8筆交易,但平均單價200.5萬為2021年松山豪宅單價王,總銷20.3億;第三名為「華固敦品」,平均單價182萬,共13筆交易,總銷17.6億。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,松山區豪宅多以敦化南北路為指標路段,而「潤泰敦峰」位於市民大道四段高架旁並非傳統黃金路段,在2012年建商標售每坪土地610萬,創下紀錄,所幸建商品牌加持,加上建築規劃,基地退縮超過50米,並以綠蔭降低景觀壓迫和噪音干擾,更緊鄰微風廣場百貨,和東區生活圈,整體機能佳,吸引不少企業主和高資產族青睞,去年全年交易最低6樓戶單價也要178萬,20樓以上高樓層也站穩200萬行情。

「華固名鑄」位於國家門面的松山區敦化北路林蔭大道上,近小巨蛋、微風南京,商業機能強,且有捷運小巨蛋站、松山機場,交通方便,屬敦化國小學區,吸引不少有換屋需求的富豪和富二代家族,尤其本來就住在敦北一帶的家族,因生活圈熟悉,更會優先考慮入住。

台灣房屋信義安和捷運特許加盟店店東廖德欣表示,「華固敦品」是老舊 B 級商辦改建成豪宅,規劃坪數為60至120坪間,雖然在豪宅坪數中偏小,但反而受到富二代或年輕富豪歡迎,成為松山區豪宅新寵,近年成交單價約在170~190萬之間。張旭嵐表示,近年多來因疫情關係,海外資金回台避險,加上富二代們鮭魚返鄉,不少高資產族一次買下同層兩戶,既方便規劃打通增加起居空間,也可減少同樓鄰居的複雜性,成為富豪的置產規劃模式。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 電費沒調「3月租金狂漲」!房仲指居住成本愈來愈高:換約會很有感
▪ 少子化與房價脫鉤?專家直指兩原因:高科技產業進駐的縣市較亮眼
▪ 台積電設廠效應發威?清景麟林聰麟:今年房市北到南會「好得不得了」
▪ 震不斷!專家:危老案三大難題重建之路難走
▪ 新青安讓40k族輕鬆買房?他愣喊「唬爛」 內行曝1招:超級賺

房屋搜奇
大地震震裂牆壁、水塔損壞 房東一句話引起眾人撻伐

大地震震裂牆壁、水塔損壞 房東一句話引起眾人撻伐

區域觀測站
台中今年第一季實價曝光!西屯區均價最高、這2區房價現跌幅

台中今年第一季實價曝光!西屯區均價最高、這2區房價現跌幅

房屋搜奇
她租套房被房東問「是否願意買下來?」 2因素讓眾人勸:母湯

她租套房被房東問「是否願意買下來?」 2因素讓眾人勸:母湯

延伸閱讀

台中市南屯最後4字頭!楓樹特區華相「楓Park」吸睛

台中市南屯最後4字頭!楓樹特區華相「楓Park」吸睛

新青安激勵首購族 房市3大稅收首季均雙位數成長

新青安激勵首購族 房市3大稅收首季均雙位數成長

台中今年第一季實價曝光!西屯區均價最高、這2區房價現跌幅

台中今年第一季實價曝光!西屯區均價最高、這2區房價現跌幅

西門町商圈行情復甦 成都路店面月租金近34萬、店租達高點約75成

西門町商圈行情復甦 成都路店面月租金近34萬、店租達高點約75成

相關新聞

豐邑機構全面展開地震後免費建物巡檢 要守護社區住戶安全

豐邑機構全面展開地震後免費建物巡檢 要守護社區住戶安全

西屯預售均價衝7字頭、大里梧棲卻下修 專家點關鍵

西屯預售均價衝7字頭、大里梧棲卻下修 專家點關鍵

高雄高薪購屋族買哪裡 台積電概念區全上榜

高雄高薪購屋族買哪裡 台積電概念區全上榜

AI帶動商辦置產潮  港湖企業包棟、包層買氣旺

AI帶動商辦置產潮 港湖企業包棟、包層買氣旺

人口少子化 七都房價仍漲

人口少子化 七都房價仍漲

北台灣2024第一季住宅案推案量出爐 年增12.9%

北台灣2024第一季住宅案推案量出爐 年增12.9%

熱門文章

他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋:沒人會繳完

他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋:沒人會繳完

新青安讓40k族輕鬆買房?他愣喊「唬爛」 內行曝1招:超級賺

新青安讓40k族輕鬆買房?他愣喊「唬爛」 內行曝1招:超級賺

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

台北很多地方「沒落的很誇張?」 網駁:房價才是實在的

台北很多地方「沒落的很誇張?」 網駁:房價才是實在的

台中今年第一季實價曝光!西屯區均價最高、這2區房價現跌幅

台中今年第一季實價曝光!西屯區均價最高、這2區房價現跌幅

少子化房價會跌? 一表看結果「人狂減、價狠漲」

少子化房價會跌? 一表看結果「人狂減、價狠漲」

商品推薦

早期購地成本低!上曜建設手握6萬坪台南2大案 未來營運看俏

早期購地成本低!上曜建設手握6萬坪台南2大案 未來營運看俏

不只種樹!台中4社區邀台大實驗林生物多樣融入庭園

不只種樹!台中4社區邀台大實驗林生物多樣融入庭園

強震震出危老關注度! 台中689件超車新北 位居六都第二名

強震震出危老關注度! 台中689件超車新北 位居六都第二名

實價登錄最新揭露 南港A級商辦每坪達75萬

實價登錄最新揭露 南港A級商辦每坪達75萬

通膨、升息衝擊 去年北投、士林豪宅漲租逾一成

通膨、升息衝擊 去年北投、士林豪宅漲租逾一成

高鐵站點房市比拼 台中站3年交易量暴增8倍  新竹站預售屋平均單價3年飆漲近七成

高鐵站點房市比拼 台中站3年交易量暴增8倍 新竹站預售屋平均單價3年飆漲近七成

96件失效!北市驚爆危老棄建潮 專家點三原因

96件失效!北市驚爆危老棄建潮 專家點三原因

通膨升息衝擊 「豪宅客」也被漲租、這棟漲4成

通膨升息衝擊 「豪宅客」也被漲租、這棟漲4成

台南人買房有傲氣!專家曝有錢人認定1區「至死不渝」 不跟政府走

台南人買房有傲氣!專家曝有錢人認定1區「至死不渝」 不跟政府走

AI商機帶旺商辦置產潮 宏碁、展碁包層進駐南港A辦

AI商機帶旺商辦置產潮 宏碁、展碁包層進駐南港A辦

高鐵房市熱爆!新竹價漲7成、這站交易量增8倍

高鐵房市熱爆!新竹價漲7成、這站交易量增8倍

大坪數淪毒藥 別人賺450萬、他晚8年賣屋慘賠2196萬

大坪數淪毒藥 別人賺450萬、他晚8年賣屋慘賠2196萬