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境外法人一次掃兩戶 潤泰敦峰年銷33.7億登松山銷售王 

2022-03-09 18:39:21聯合報 記者張瑞傑/台北報導

實價揭露「潤泰敦峰」去年12月15樓有新鄰居,境外法人英屬維京群島商智尊國際,以總價3.72億元掃下兩戶、每坪194萬元,位於敦化南路一段的「華固敦品」,也出現一位萬華神秘富豪,以現金無貸款2億6358萬,買下21樓戶,單價212萬,比2018年23樓頂樓戶的202萬更高,為該社區寫下新高紀錄。

潤泰敦峰。記者游智文/攝影
潤泰敦峰。記者游智文/攝影

觀察2021年松山區三大成屋豪宅的交易狀況,「潤泰敦峰」年度交易累積17筆,年度總銷33.7億,成為松山最賣座,平均單價197.7萬;亞軍「華固名鑄」雖然僅8筆交易,但平均單價200.5萬為2021年松山豪宅單價王,總銷20.3億;第三名為「華固敦品」,平均單價182萬,共13筆交易,總銷17.6億。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,松山區豪宅多以敦化南北路為指標路段,而「潤泰敦峰」位於市民大道四段高架旁並非傳統黃金路段,在2012年建商標售每坪土地610萬,創下紀錄,所幸建商品牌加持,加上建築規劃,基地退縮超過50米,並以綠蔭降低景觀壓迫和噪音干擾,更緊鄰微風廣場百貨,和東區生活圈,整體機能佳,吸引不少企業主和高資產族青睞,去年全年交易最低6樓戶單價也要178萬,20樓以上高樓層也站穩200萬行情。

「華固名鑄」位於國家門面的松山區敦化北路林蔭大道上,近小巨蛋、微風南京,商業機能強,且有捷運小巨蛋站、松山機場,交通方便,屬敦化國小學區,吸引不少有換屋需求的富豪和富二代家族,尤其本來就住在敦北一帶的家族,因生活圈熟悉,更會優先考慮入住。

台灣房屋信義安和捷運特許加盟店店東廖德欣表示,「華固敦品」是老舊 B 級商辦改建成豪宅,規劃坪數為60至120坪間,雖然在豪宅坪數中偏小,但反而受到富二代或年輕富豪歡迎,成為松山區豪宅新寵,近年成交單價約在170~190萬之間。張旭嵐表示,近年多來因疫情關係,海外資金回台避險,加上富二代們鮭魚返鄉,不少高資產族一次買下同層兩戶,既方便規劃打通增加起居空間,也可減少同樓鄰居的複雜性,成為富豪的置產規劃模式。

豪宅台灣房屋捷運建商疫情
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