親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

明年房市主力放哪?愛山林董座祝文宇看好這一區

2021-12-02 18:46:13經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

愛山林董事長祝文宇。記者朱曼寧/攝影
愛山林董事長祝文宇。記者朱曼寧/攝影

愛山林(2540)今(2)日舉辦法說會,董事長祝文宇表示,今年公司仍以代銷為營運主軸,明年起由建設帶回營收,目前已經把庫存的土地在做運轉,這也將會是公司最大的轉變,推案方面,主力會放在新竹的寶山及香山地區的建案上,其中新竹帝寶預估總銷金額達1,134億元。

祝文宇表示,未來全台房市最看好新竹地區,明年主力放在新竹茄苳交流道旁寶山香山地區,其中18萬坪的「新竹帝寶」是與宏國合作,主要工程銷售都由愛山林負責,雙方五五分成,該案基地建照多達40多張,年初就推出30多張建照案量,第一期總銷達300億,預計明年整年度將賣500億,總案量上看900億以上,可謂是愛山林最大貢獻度個案。

愛山林總經理張境在表示,今年業績相當良好,明年度代銷可銷售金額將達2,000億元左右,且隨著台灣疫情緩和,房市動能變強,預期第4季會較去年同期大幅度成長,而自建案的銷售,等到完工交屋後才會認列營收。

公司未來營運發展,祝文宇強調,公司七年前,累積股本買了現在的土地,全約莫佔有五萬多坪,且大部分在蛋黃區,新北市目前主力放在三重跟板橋地區,明年廣告主力則會投入到建設方面,希望兩到三年後,建設能成為帶給公司不同業績的創始。

至於政府打炒房政策是否受到影響?祝文宇表示,抑制房價最好的方法是用量制價,市場資金充裕,在利率低、通膨、營建成本上漲的因素下,量一直維持不小的數字,而像是預售屋30天內強制實價登錄,反而讓價格公開透明,購屋族都能直接看見房價一直再漲,總而言之,資金多利息低,房地產自然增值無可厚非。

房市房價

延伸閱讀

時代力量邱顯智籲新竹市府 應讓消防員勤務回歸救災本業

時代力量邱顯智籲新竹市府 應讓消防員勤務回歸救災本業

20組音樂團體 新竹東風音樂祭5日起開演

20組音樂團體 新竹東風音樂祭5日起開演

騰訊、阿里巴巴…股價腰斬 大摩卻看好港股 謝金河:11月股市現「1徵兆」

騰訊、阿里巴巴…股價腰斬 大摩卻看好港股 謝金河:11月股市現「1徵兆」

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

分享給好友加入udn

相關新聞

竹市牛埔商圈 交易熱區

專家帶路/購買中古大樓 事前落實「查漏」

高綠覆當道! 50坪住家享5萬坪綠海

房市兩大因素 1月交易量減18%

高雄這區建案飆 房仲驚「過去難想像價位」

挑戰買方出價極限碰釘了!1月房市交易月減18%

房產熱、代銷夯 興聯誠、上揚國際都交出好成績

內科商辦熱絡 上市櫃搶進

北台新建案房價創高 專家:平價商品 逐漸消失

北台新建案房價 全數創高

北市去年第四季預售建案契約查核 合格率最低是這項目

高價案輪番帶動 台北市新建案均價挑戰每坪百萬大關

北市公布40條熱門交易路段 僅剩這裡三字頭

房市指標溫度計:供給成長需求偏冷 房價由熱轉穩

房價愈打愈高?上季雙北、桃竹新建案價格平均年漲逾8%

企業最愛!內科廠辦成萬磁王 近3年交易額逾300億元

高雄農十六房價漲三成 一戶電梯大樓可買3間公寓

北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」

高房價年代 買房撿便宜賺到?專家搖頭:要注意這幾點

當ESG遇上長照 環境與人都更健康

高房價時代買房找便宜 房仲:只做對了一半

資深藝人黃西田返鄉置產 將入主高雄亞灣海景豪宅

房屋移轉34.8萬棟 八年新高

2021年房市移轉34.8萬棟創8年新高 法拍屋創低

大直華廈單價 直逼豪宅

大直老華廈不輸豪宅西華富邦 每坪142萬吸引低調高端客

台中清水1字頭房價最後撿便宜機會? 專家:補漲空間大

房子好貴!小資族能買哪? 專家:雙北可看這幾區

台中七期狠甩草悟道新成屋 這豪宅5字頭就稱霸

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

每坪142萬!超模高價買大直華廈 專家曝3特色

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

六大縣市新建案房價創高

家戶數增減 與房市脫鉤

房市外溢效應 離島交易增量

台積效應!上季新竹、台南房價飆 張金鶚:投資客炒作

永和「大陳社區單元3」今簽約 皇翔拚今年底動工

開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地

刷新台中交易紀錄!中壽120.5億購七期豐邑市政核心

永和大陳單元3今簽約 預計今年底動工、2028年完工

家戶增量創半世紀新低 專家:首購買盤不妙

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

熱門文章

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲:很可以

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

高房價年代 買房撿便宜賺到?專家搖頭:要注意這幾點

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」

內政部重拳打炒房發酵?七都1月房市全降溫

資深藝人黃西田返鄉置產 將入主高雄亞灣海景豪宅

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

房子好貴!小資族能買哪? 專家:雙北可看這幾區

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

央行打炒房見效 建商借錢力道減

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

台中北屯房市 引爆推案大戰

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

楊金龍:四因素推升房價

個人賣屋課稅 所得標準上調

六大縣市新建案房價創高

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

郊區屋賣市區價格 顏炳立:完工就是夢醒時分

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

離島房市也瘋狂!金門成交千件、澎湖出現億元戶

高雄這區建案飆 房仲驚「過去難想像價位」

打炒房斷金流 國銀建融減

開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地

十建商獵地 去年砸430億

地震險理賠金被房貸銀行全拿走?金管會:兩項費用保戶可全拿

挑戰買方出價極限碰釘了!1月房市交易月減18%

台中七期狠甩草悟道新成屋 這豪宅5字頭就稱霸

抗通膨效應 資金湧進房產

五大銀新增房貸 上月暴衝

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

甩開淹水形象!汐止擠進2021十大房市熱門行政區

贊助廣告

留言