今年新北房價最高不在新板 10年雙捷鋼構宅逆勢站上8字頭
板橋區是新北行政、商業首善區段,其中新板特區豪宅更是房價指標;不過今年以來新北房價最高的住宅不在新板特區,而是位於板南線新埔站、環狀線新埔民生站,屋齡達11年的「新巨蛋」,房價屢屢站上8字頭,對比新板特區「世界花園橋峰」、「馥華雲鼎」最高僅7字頭房價來看,「新巨蛋」可謂逆勢看漲。
根據實價登錄資料,「新巨蛋」截至8月以來成交20筆、每坪站穩7字頭、最高來到83.8萬元,成為新北房價最高的住宅,對比2010年甫公開的4字頭,漲幅十分驚人。專家分析,有別於新板特區豪宅坪數大、難創高價,該案不僅坪數小、交通便利,機能比新板特區更好,有商場、捷運轉乘機能更是該宅屢創新高的主因。
對比新板特區豪宅,根據台灣房屋統計,截至今年四月,新北市一共出現11筆總價6000萬元以上的豪宅交易,其中板橋就佔了四筆。而依單價排序,第一名為「世界花園橋峰」的16樓戶,以總價7370萬元,單價73.3萬奪冠;其次則為「馥華雲鼎」14樓單價72.2萬;第三名則同為「橋峰」11樓戶,以總價6800萬,單價70萬元,穩居新北豪宅一哥。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,民眾購屋多半看總價是否再能力負擔範圍,以及物件客觀條件是否符合需求,而小宅產品,若近捷運,總價帶在千萬上下,多半能對小資族群有相當的吸引力。
張旭嵐表示,新巨蛋為三棟摩天大樓,最高達46樓,已成板橋新地標,地點位於新埔站旁,離板橋站僅一站之隔,除了板南線外,未來還有環狀線經過,具有發展潛力,加上周邊機能成熟,不管是自用或出租都頗具市場,以千萬總價的套房來看,月租金約2萬,投報率達2.4%,因此也成為長期置產族的新寵。
相關新聞
交易量大幅萎縮、為何房價就是不跌? 房市專家曝關鍵
房價直直漲…高雄年收低標「小資族」竟成購屋主力
高雄房價暴漲買房難?每3人有1人年收不到60萬
北市商圈迎春!捷運人流大增2~3成、這政策將助攻
北市商圈捷運站人次大增2~3成 投資人積極布局店面
九筆地上權招標 底價衝34億
麗寶推出精品出租宅
329房市熱點/5,600億 房市推案爆天量
329房市熱點/華固敦品 高端客青睞
329房市熱點/敦化豪宅 保值加分
329房市熱點/典藏精品 鐫萃小豪宅耀眼
329房市熱點/頂規酒店公寓 展現高品味
329房市熱點/藝術造景 總太水湳秀創意
329房市熱點/複合式特區 串起五大建設
329房市熱點/供不應求 雙北商辦大熱門
329房市熱點/板橋、三重買氣將回溫
329房市熱點/台中北屯14期重劃區 夯
329房市熱點/全台新推案特搜
329房市熱點/高雄小宅化 引買盤出籠
七堵火車站開發商辦大樓 房仲認為商場加建案更有商機
麗寶首筆精品出租宅公開 「青漾寓所」祭月租2.5萬起、一卡皮箱入住
9件北中南地上權案5月8日開標 總底價逾34億
今年首批國有地上權招標底價共34億 平實營區受矚目
高鐵桃捷雙鐵助攻 青埔捷運宅2年大漲近4成
各縣市吸人大作戰 苗栗是黑馬
升息下購屋信心仍樂觀 周鶴鳴:買方猶豫但不放棄
麗寶三重推只租不賣精品宅 月租2.5萬元起
今年首季土地交易比腰斬還慘!僅145億元、創近7年新低
各縣市吸人大作戰!苗栗成黑馬 專家點三大關鍵
建商大縮手 首季買地僅70億、年減8成
購屋時機連31個月樂觀 專家這樣解讀買方心態
這站2年漲37% 樂屋網:機捷通車6年來最大贏家
脫北者帶動衛星城市房價起飛 青埔2年大漲近4成
各縣市吸人大作戰、苗栗爆黑馬 專家揭3關鍵
北市高價小宅交易量創新高 最熱區兩種人在買
屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因
不是新竹!這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘
高雄仁武商圈 擁三優勢
專家帶路/連鎖品牌插旗 帶動區域繁榮
高資產族這樣抗通膨 台中5000萬以上豪墅一年成交74筆
台灣地震頻傳 制震宅再受青睞
與全球同步!台灣房屋響應地球關燈一小時
熱門文章
中低薪房貸補貼來了!內政部:6月開放申請、7月領
屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因
靠近高鐵預定地!工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎?
房貸族哭哭!央行五度升息 房貸利率突破2%大關
8成薪水都要繳房貸!一表看年輕人購屋有多難
央行升息 房貸利率全面站上2字頭
來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看
央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」
不是新竹!這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘
台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭
從13億元降至4.9億元!東區朝桂餐廳打38折求售
修法打炒房 無法壓下高房價
哪種房型最保值? 這產品5年漲幅35%第一名
月薪7萬女有現金200萬「想全繳房貸」 網見開支規劃急勸:會軋不過來
又升息!房仲:普發現金6千元不到兩月就「蒸發」
房貸利率睽違14年破2% 降價最後一根稻草?專家這樣看
一坪250萬 全台最貴捷運聯開案出世
商辦交易驟減6成!商仲示警:建商該想下一步了
北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪
林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家:這情況衝昏頭
平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方
央行升息不斷讓背房貸小家庭吃不消? 網直言:維持多久才是重點
脫北者帶動衛星城市房價起飛 青埔2年大漲近4成
睽違14年!房貸利率將重回2%
政院拍板!包租代管三稅減免延長五年
挺中小企業!經濟部推「借新還舊」、「轉型發展」貸款 補貼利率1.595%
不甩升息!全台十行政區房價照噴 這區漲最猛
專業不動產投資人看法大翻轉 這產品鹹魚翻身
最高租金6萬元!聲寶斥資20億 新北興建首座銀髮宅
房市「新三高」 買房槓桿到極限
公股銀房貸利率最快4/1反映升息 首購地板價2.06%
新屋由子女設籍小心!他搞錯一事400萬免稅額沒了
升息滿周年房價續噴 一表看全台漲幅前10名區域
房貸地板利率站上2% 房仲:房市有三大改變
500萬預售屋哪裡買?七都13區可買到、淡水也有
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
贈與農地須課稅?叔叔送姪女500萬元農地 遭國稅局盯上
「升」不見底?專家:房市進入新三高年代
高雄房價暴漲買房難?每3人有1人年收不到60萬
缺工嚴重!賴正鎰:日薪4千元請不到人 房子要降價很難
房市329檔 官方緊盯炒作
兩戶豪宅交易 坪價衝215萬
留言