親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

今年新北房價最高不在新板 10年雙捷鋼構宅逆勢站上8字頭

2021-10-07 17:12:35聯合報 記者張瑞傑/台北報導

板橋區是新北行政、商業首善區段,其中新板特區豪宅更是房價指標;不過今年以來新北房價最高的住宅不在新板特區,而是位於板南線新埔站、環狀線新埔民生站,屋齡達11年的「新巨蛋」,房價屢屢站上8字頭,對比新板特區「世界花園橋峰」、「馥華雲鼎」最高僅7字頭房價來看,「新巨蛋」可謂逆勢看漲。

新埔捷運共構站的「新巨蛋」,近一年實價登錄平均房價維持在每坪7-8字頭行情。本報...
新埔捷運共構站的「新巨蛋」,近一年實價登錄平均房價維持在每坪7-8字頭行情。本報資料照片

根據實價登錄資料,「新巨蛋」截至8月以來成交20筆、每坪站穩7字頭、最高來到83.8萬元,成為新北房價最高的住宅,對比2010年甫公開的4字頭,漲幅十分驚人。專家分析,有別於新板特區豪宅坪數大、難創高價,該案不僅坪數小、交通便利,機能比新板特區更好,有商場、捷運轉乘機能更是該宅屢創新高的主因。

對比新板特區豪宅,根據台灣房屋統計,截至今年四月,新北市一共出現11筆總價6000萬元以上的豪宅交易,其中板橋就佔了四筆。而依單價排序,第一名為「世界花園橋峰」的16樓戶,以總價7370萬元,單價73.3萬奪冠;其次則為「馥華雲鼎」14樓單價72.2萬;第三名則同為「橋峰」11樓戶,以總價6800萬,單價70萬元,穩居新北豪宅一哥。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,民眾購屋多半看總價是否再能力負擔範圍,以及物件客觀條件是否符合需求,而小宅產品,若近捷運,總價帶在千萬上下,多半能對小資族群有相當的吸引力。

張旭嵐表示,新巨蛋為三棟摩天大樓,最高達46樓,已成板橋新地標,地點位於新埔站旁,離板橋站僅一站之隔,除了板南線外,未來還有環狀線經過,具有發展潛力,加上周邊機能成熟,不管是自用或出租都頗具市場,以千萬總價的套房來看,月租金約2萬,投報率達2.4%,因此也成為長期置產族的新寵。

新板特區豪宅房價台灣房屋住宅
分享給好友加入udn

相關新聞

南投首宗社宅建案動工 下個社宅確定落腳南投市

去年辦公建照大爆量148萬坪 相當於開發「13棟台北101」

后豐十大建設千億投資 房市揚升建案規格看齊七期水平

豪客砸現金3.2億買元大一品苑 創單價新高

不怕擾鄰!女富豪3.2億加購元大一品苑樓下戶

七都豪宅交易慘減三成 房價出現下跌跡象

三重這兩個捷運站 房價2年漲近2成

三重捷運宅房價全部4字頭 漲幅最快都在這一區

升息、疫情雙殺 保險業出脫房地產籌資近150億元

外國人買房六年增2成 這都「價低、有潛力」成心頭好

新竹預售飆近8字頭 成屋轉售狂賺9成、1600萬

保險業大賣樓!1年狂售6棟近150億 專家曝原因

外國人去年買房破千棟 這城市成長一倍躍新熱區

安坑輕軌房價全面漲?這站華廈近三年跌11%

房市急凍 轉為買方市場

台中、台南、高雄房價漲多 可望有議價空間

桃園轉運站周邊房價 勁揚

台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%、大樓漲20%

各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成、六都第一

房仲店頭破8300家、6萬人 今年上演殺戮戰場?

轉運站房市夯 桃園長庚一坪漲10萬、這站翻一倍

新北1區堪稱霧都!高樓層白茫茫 在地人曝:連紅綠燈都看不到

桃園機捷房價飆、這站1年漲26% 專家:短線過快

真的有宮廟在賣!蔡阿嘎開箱新北關帝廟「低總價曝光」 粉絲吃驚:大開眼界

用地變更社宅再增440戶 新北今年1901戶將完工

坐辦公室不知曬太陽熱!楊玉全籲土融管制速鬆綁

Q4建案銷售慘!學者:假扮剛需的可分辨出來了

北大停二BOT建複合商場案 第二次公告招商截至3月8日

高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房

TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉

天母商圈 濃濃異國風

專家帶路/居住品質佳 企業主超愛

台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門! 晚間官網大塞車

台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

眾人買氣衰退它增加 北台房市小亮點底加

佳德糕餅1.7億買萬華透天店面

六都買氣王 桃園龜山拿下

可看茶花、櫻花!陶朱隱園響應燈會點亮圍籬

六都移轉棟數年減47% 元月「這因素」想辦過戶也不行

去年Q4房價漲幅收斂 速度像從高鐵轉乘台鐵

永和大陳社區單元6辦公聽會 預計可蓋3棟超過30層新大樓

熱門文章

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

新北1區堪稱霧都!高樓層白茫茫 在地人曝:連紅綠燈都看不到

小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市交易量衰退 六年首見

台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門! 晚間官網大塞車

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

房市急凍 轉為買方市場

台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

合庫緊縮四類不動產授信

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

外國人去年買房破千棟 這城市成長一倍躍新熱區

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉

都更、危老重建 熱度不退燒

高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成、六都第一

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

真的有宮廟在賣!蔡阿嘎開箱新北關帝廟「低總價曝光」 粉絲吃驚:大開眼界

房仲店頭破8300家、6萬人 今年上演殺戮戰場?

Q4建案銷售慘!學者:假扮剛需的可分辨出來了

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

專家看長線 房價不會跌

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

政府推使用權住宅讓年輕人有房 他打臉:慢性助炒房

安坑輕軌房價全面漲?這站華廈近三年跌11%

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

營建業限期開工管制 擬鬆綁

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

平均地權條例衝擊這2大市場 這三大區房價料最先鬆動

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%、大樓漲20%

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」

林右昌:打炒房子法 4月定案

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算

贊助廣告

留言

商品推薦