長虹李文造:房價目前緩漲 要便宜是不可能
長虹建設(5534)今(25)日股東會承認去年財報,並通過每股配發現金股利5元;長虹建設董事長李文造在股東會後表示,由於雙北市土地難找,但跨出北部市場又會面臨中南部在地建商的強勢品牌,不過在他看來,北部建商往南布局是必要的經營策略;他強調,房價目前是緩漲情況,「要便宜是不可能」,主要是因為營建成本去年至今上漲三成,不過房價目前還沒完全反映營建成本漲幅。
李文造認為,即使政府打房,面對營建成本上漲,且低單價、低總價產品熱銷之下,打房(或打壓房價)仍敵不過上述市場因素。
長虹建設去年在成屋案「長虹天璽」、「長虹天際」持續銷售挹注,加上萬海(2615)砸下37.66億元買下「長虹新世代(WTO 13期)」之下,推升去年全年營收衝上91.97億元、年減4.3%,毛利率為32.3%、低於前年約6.19個百分點,營業利益達25.04億元、年減20.8%,稅後純益為26.19億元,儘管較前年同期減少17.4%,不過獲利仍維持高檔,每股稅後純益達(EPS)9.02元,低於前年10.93元。
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