「平均地權」打炒房真有力 預售單月銷售砍半

內政部正研擬平均地權條例修正案子法,預計本月完成,5月上路。圖/業者提供
內政部正研擬平均地權條例修正案子法,預計本月完成,5月上路。圖/業者提供

平均地權條例》子法25日下午預告,政策雖然尚未上路,但已經充分達到嚇阻預售投資或投機的行為,統計預售每月實價揭露狀況,從政策發酵前2021第四季每月預售揭露成交金額約1800億元,去年下半年至今年2月,平均單月剩下約850億元,預售市場已經出現政策上路的效果。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於政策早已經明朗化,平均地權條路上路後,對於當前房市不會造成進一步新的衝擊,政策將帶來兩大變化,包括預售市場未來將自用當道,銷售期將拉得更長,考驗開發商對於產品規劃與資金籌措能力,第二,私法人購置住宅的限制,也將衝擊高端市場買氣,短期會出現一小波豪宅成交潮,但長期可能導致豪宅買氣量縮。

至於檢舉獎金部分,曾敬德表示,用意主要應該還是嚇阻為主,實務上預售禁止換約轉手,開發商就不會配合更名,也無法轉讓,可能比較有爭議是在檢舉炒作行為,未來就看政策如何執行。

《平均地權條例》子法包括私法人買受住宅許可制、限制預售屋、新建成屋換約轉售、檢舉獎金制度等規範。25日至5月15日草案預告20天後,報行政院核定母法的施行日期。

區域觀測站
這豪宅面高架戶一坪竟貴20萬 房仲揭原因

這豪宅面高架戶一坪竟貴20萬 房仲揭原因

房產新訊
不敢生娃是因為高房價?專家:不見得有必然性

不敢生娃是因為高房價?專家:不見得有必然性

房產新訊
近2月北市億元豪宅交易22筆 專家:金字塔買方對房市後市不悲觀

近2月北市億元豪宅交易22筆 專家:金字塔買方對房市後市不悲觀

延伸閱讀

北市8至15樓公安申報要快!北市首訂今年7月1日起開罰

北市8至15樓公安申報要快!北市首訂今年7月1日起開罰

「創⼆代」聯⼿「房產MVP」,新銳建築品牌進軍⼤直重劃區第⼀排

「創⼆代」聯⼿「房產MVP」,新銳建築品牌進軍⼤直重劃區第⼀排

他不解打房政策被看成利多 網:政府比你還怕房價跌

他不解打房政策被看成利多 網:政府比你還怕房價跌

影/高雄房市熱翻?郡都八年級少主唐承:三大關鍵補漲增值潛力

影/高雄房市熱翻?郡都八年級少主唐承:三大關鍵補漲增值潛力

相關新聞

高房價是最強避孕器?專家:這國最常和台灣比 但生育數還是低

高房價是最強避孕器?專家:這國最常和台灣比 但生育數還是低

近2月北市億元豪宅交易22筆 專家:金字塔買方對房市後市不悲觀

近2月北市億元豪宅交易22筆 專家:金字塔買方對房市後市不悲觀

買房負擔輕民眾就敢生?少子化因素沒那麼簡單

買房負擔輕民眾就敢生?少子化因素沒那麼簡單

近2月北市億元交易22戶 房仲:富人這麼看房市

近2月北市億元交易22戶 房仲:富人這麼看房市

建案最夯「菜市場名」是這個! 近10年310個社區使用

建案最夯「菜市場名」是這個! 近10年310個社區使用

年度平價宅標售釋出  業者:觀察千封搶標風潮是否再現

年度平價宅標售釋出 業者:觀察千封搶標風潮是否再現

熱門文章

和女友想買房「該登記誰名下?」 他提3解方眾人搖頭:獨資吧

和女友想買房「該登記誰名下?」 他提3解方眾人搖頭:獨資吧

財政部突襲! 1790間房遭「巨稅攻擊」5月報稅備好錢

財政部突襲! 1790間房遭「巨稅攻擊」5月報稅備好錢

建案最夯「菜市場名」是這個! 近10年310個社區使用

建案最夯「菜市場名」是這個! 近10年310個社區使用

一半房子沒賣掉!六都13大賣壓區曝光、第一名是它

一半房子沒賣掉!六都13大賣壓區曝光、第一名是它

他曝2樓優點多「為何買的人不多?」 內行人揭原因:不用催眠自己

他曝2樓優點多「為何買的人不多?」 內行人揭原因:不用催眠自己

高雄市區4房3衛150坪月租僅2千!屋主列7條件找「有緣女房客」

高雄市區4房3衛150坪月租僅2千!屋主列7條件找「有緣女房客」

商品推薦

房地四稅成績出爐 房屋類稅收豐收

房地四稅成績出爐 房屋類稅收豐收

取名「幸福」超夯  樂屋網:上百個社區愛用

取名「幸福」超夯 樂屋網:上百個社區愛用

房地四稅成績曝!囤屋稅效應發酵 房屋類稅收豐收

房地四稅成績曝!囤屋稅效應發酵 房屋類稅收豐收

高房價讓人不敢生?各國數據曝「和你想的不一樣」

高房價讓人不敢生?各國數據曝「和你想的不一樣」

政府加稅聲聲催 房價不跌、房屋稅收笑呵呵

政府加稅聲聲催 房價不跌、房屋稅收笑呵呵

房仲教戰…搶標平價宅撇步 人海戰術抽籤

房仲教戰…搶標平價宅撇步 人海戰術抽籤

台灣金聯平價宅釋出 市價85折

台灣金聯平價宅釋出 市價85折

台灣金聯標售88戶平價宅 六都也有大樓產品釋出

台灣金聯標售88戶平價宅 六都也有大樓產品釋出

年度平價宅釋出搶標潮將再現 可採人海戰術抽籤

年度平價宅釋出搶標潮將再現 可採人海戰術抽籤

租比買好?估價師曝真相:提倡的人把房東當笨蛋

租比買好?估價師曝真相:提倡的人把房東當笨蛋

豪宅稅標準下修 高雄、新北最大苦主

豪宅稅標準下修 高雄、新北最大苦主

1,790戶豪宅交易稅額恐倍增 台中、高雄、新北成大苦主

1,790戶豪宅交易稅額恐倍增 台中、高雄、新北成大苦主