購買預售屋 實價登錄2.0新制:30日內申報成交

民眾購買預售屋,台中市政府地政局今提醒,依實價登錄2.0新制規定,自簽訂預售屋買賣契約日起30日內申報成交案件資訊。圖/台中市地政局提供
民眾購買預售屋,台中市政府地政局今提醒,依實價登錄2.0新制規定,自簽訂預售屋買賣契約日起30日內申報成交案件資訊。圖/台中市地政局提供

許多民眾購買預售屋,台中市政府地政局今提醒,依實價登錄2.0新制規定,不論是建商自建自售或代銷業者銷售的預售屋,皆須自簽訂預售屋買賣契約日起30日內申報成交案件資訊;辦理交屋後,不動產所有權人可利用「地籍異動即時通」服務,隨時掌握所有不動產送件、過戶等異動第一手訊息,防範詐騙發生。

地政局長吳存金說,對於實價登錄申報期限的計算,應將簽訂日計入,而非自隔日起算,並依照填載說明正確申報成交價格等相關資訊。

易疏忽而受罰的事項有共有部分面積未加計車位面積、預售屋申報人類別勾選錯誤、交易總價未依照預售屋契約所載土地、建物及車位價格填寫等,民眾應多加注意。若有任何疑問,可參閱申報書各欄位填寫說明或詢問轄區地政事務所人員。

她說,為保障民眾財產權益,當名下登記的不動產遇有異動情形,透過「地籍異動即時通」便民服務,都能提前於案件「收件」及「異動完成」時收到系統簡訊即時通知,讓不肖人士惡意過戶行為無所遁形。

中正地政事務所主任林永成說,不動產所有權人申請「地籍異動即時通」服務,可持身分證明文件於地政事務所臨櫃辦理,也可於網路上使用自然人、工商憑證線上申辦。登記案件如委託地政士申辦,亦可由地政士併同為權利人申請,民眾無須再另行申辦,完全免費。

民眾購買預售屋,台中市政府地政局今提醒,依實價登錄2.0新制規定,自簽訂預售屋買...
民眾購買預售屋,台中市政府地政局今提醒,依實價登錄2.0新制規定,自簽訂預售屋買賣契約日起30日內申報成交案件資訊。圖/台中市地政局提供

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