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國泰首席經濟學家:央行必升息 不會明顯打炒房

2022-06-10 02:13:52經濟日報 記者陳怡慈/台北報導

中央銀行下周四(16日)將舉行理監事會議,國泰世華銀行首席經濟學家林啟超昨(9)日在線上記者會表示,央行必然升息、半碼(0.125個百分點)起跳,但不會明顯打炒房,因顧及疫情對內需與消費的影響。

林啟超表示,央行最可能的兩種做法為,一、如同今年3月17日,宣布繼續升息1碼(0.25個百分點)但未祭出選擇性信用管制;二、升息半碼及對不動市場微幅調控。至於採取哪種方式,目前看來五五波。

微幅調控指,一定會排除首購族,且是從目前已有的限制再略微嚴格一些,可能方式有三種,包括:針對第二戶以上,限制貸款年限不能過長;針對特定地區第二戶(含)以上,限制房貸成數最高七成或八成;把特定地區房貸無寬限期,變成全部地區都無寬限期。

林啟超表示,央行不會明顯打炒房,因為近期每日確診人數平均達到7萬人左右,新冠疫情對內需與消費造成實質影響。至於9月與12月,目前看來比較可能的情況為,各升半碼。

新台幣匯率部分,林啟超預估,下半年會在「29字頭」區間偏弱。假設外資大幅賣出台股,新台幣可能見到「30字頭」;如果台股還是箱型震盪,新台幣維持「29字頭」的機率高。

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