親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

政策打預售 新成屋將奇貨可居

2021-12-16 17:50:42聯合報 記者張瑞傑/台北報導

近期政府針對預售屋持續整頓,其中禁止預售換約更被視為一帖猛藥,據住展雜誌統計,今年截至12月中為止,北台灣新建案推案量累計約10,973.65億元,但其中新成屋建案案量僅約2,023.54億元,只占整體推案量的18.4%左右。換言之,北台灣預售屋推案量占比超過8成以上,意味著目前新建案市場絕大部份供給都來自於預售屋,有專家就預估,未來新成屋市場將呈現奇貨可居狀態。

新成屋示意圖。
新成屋示意圖。

住展雜誌研發長何世昌表示,前一波打房把市場資金推往預售屋市場,如今內政部祭出「禁止預售屋換約」措施,等同宣告全國預售屋「只能買、不能賣」,假如市場資金與買盤因此被趕至成屋市場,而成屋市場供給量嚴重不足,是否會因此產生「打房紅利」致使價格驟揚,將是未來觀察的重點。

住展雜誌統計資料顯示,大台北地區成屋供給量一向很緊蹦,台北市今年至12月中止,新建案推案量共約2,610.1億元,當中成屋推案量僅約460億元,占北市總推案量約17.6%。北市各行政區成屋供給量都極低,只有中山、士林、北投等三區可售戶數超過百戶以上,其他九個行政區可售戶數都低於百戶,尤以中正區18戶最少。

新北市今年成屋推案量約861億元,占全市推案量約21.6%。新北市新成屋屋源,約有三分之一集中在板橋、林口這兩區,其他行政區成屋數量極低。而三峽、樹林、金山與三芝等區域,今年來一個新成屋建案都沒有;就算消費者想買新成屋,可以說連門兒都沒有。

預售屋新成屋建案打房新北市
分享給好友加入udn

相關新聞

斷金流見效! 銀行房貸與建融增速創新低

去年房市買賣34.8萬棟創8年新高 法拍屋變少創新低

去年買賣移轉34.8萬棟寫8年新高 法拍創統計新低

楊金龍:四因素推升房價

央行打炒房見效 建商借錢力道減

城中城事件後危險建物改善率約76% 但仍有5縣市低於5成

內政部公布危險建築改善情形 兩縣市改善率竟為0

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

衛武營站開發啟動 打造高雄軌道經濟新地標

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

房地合一新制上路稅收反創高 台中高雄短期交易熱絡

創新高!2021房地合一稅達227億 連江縣也年徵817萬

中央加碼9.8億 去年12萬租金補貼合格戶專案全數補貼

中央加碼9.8億元 12萬戶租屋族獲補助

興富發:政府出地、壽險出錢 地上權出租宅解決居住難題

扭轉票房毒藥 估價師公會發布地上權宅估價本

金管會揪出「零元炒房團」

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

銀行展延授信 囤地幫兇

不動產聯盟點出打炒房方向錯誤 提五建言

抓到了!20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上

不動產聯盟提房市五大建言 林正雄:打炒房恐矯枉過正

台中囤房稅 瞄準四戶以上

台中推囤房稅 稅額將補貼租屋族

台中擬調囤房稅率最高3.6% 盧秀燕:多4億補貼弱勢

蛋白區當紅!趨勢專家曝房市十大最具潛力區

打炒房五重拳 兩配套避傷無辜

內政部打炒房 不傷及無辜

內政部打炒房翻修法案 趕上半年審查

危老重建量能大增 政策獎勵改善市容及建物安全

花敬群:危老時程獎勵2025年落日 規模獎勵將持續

都市地價指數 新北漲2%最多

觀察站/打炒房靠組合拳 利率非萬靈丹

楊金龍:適時升息抑房價

央行:不動產信用管制期會更長

建商交屋遞延 四招應戰

建商獲利縮水 營運考驗大

地價指數 新北漲最多

房價居高不下 楊金龍預告:央行信用管制期間可能更長

熱門文章

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲:很可以

郊區屋賣市區價格 顏炳立:完工就是夢醒時分

唯一負成長!房市領頭羊不行了 換這都崛起

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

抓到了!20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

興富發:政府出地、壽險出錢 地上權出租宅解決居住難題

刷新南港房價!世界明珠最高每坪175萬 總銷294億

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

房市熱 天玉集團去年營收逾180億創高雄紀錄

興富發:中南部房市在起漲點

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

央行打炒房見效 建商借錢力道減

一表看房市10大最具潛力區 專家曝未來3年置產策略

台中北屯房市 引爆推案大戰

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

金管會揪出「零元炒房團」

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

新北、桃園推案分布失衡 專家曝城市未來這樣發展

價格蓋牌兩年的南港豪宅「世界明珠」突掀牌 地政局揭原因

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

北市國宅最吸睛! 五大熱門點閱社區曝

漲不上去了?北市房價天花板 專家:今年繼續南強於北

十建商獵地 去年砸430億

房市大咖!科技業5年投資不動產近2千億 桃園最受歡迎

蛋白區當紅!趨勢專家曝房市十大最具潛力區

楊金龍:四因素推升房價

地震險理賠金被房貸銀行全拿走?金管會:兩項費用保戶可全拿

熱到滿出來!竹科外圍區獲利400萬比比皆是

顏炳立解析房市:要擔心夢醒時分

贊助廣告

留言