房市緊縮、關稅風暴後仍一枝獨秀？「知道明」逆勢創佳績，買家出手原因曝光！

2025-04-25 15:03 撰文／江宇廷

地段與品牌兼備，才是動盪市場下的穩健關鍵。圖／「知道明」提供

第七波信用管制上路後，房市氣氛明顯轉趨保守，緊接著川普再掀關稅風波，市場更顯觀望。然而，高雄苓雅區指標建案「知道明」卻在這波動盪中逆勢順銷，仍持續有買家訂購成交，展現與大環境截然不同的強勁表現，成為當前高雄房市中難得一見的「一枝獨秀」，引發市場高度關注。

根據內政部實價登錄資料，「知道明」自公開以來銷況穩定，即便近期面臨關稅及政策利空，依舊持續吸引買方積極進場。現場專案經理蔡淑婷指出，該案能在房市低氣壓中維持熱度，正是憑藉其卓越地段優勢與長期品牌實力。

「知道明」在房市管制、關稅變數雙壓力下，仍持續穩定銷售，且有不少買家為道明中學... — 「知道明」在房市管制、關稅變數雙壓力下，仍持續穩定銷售，且有不少買家為道明中學畢業校友。圖／「知道明」提供

「市場冷，並不代表需求消失，而是買家轉向更審慎、更看重價值。我們能在此時吸引購屋者出手，背後正是『稀有地段、優質規劃、品牌信任』三者齊備的結果。」蔡淑婷這樣說道。

成熟生活圈＋重大建設交會，吸引冷靜型買家出手

她更進一步指出，「知道明」位處文化中心核心生活圈，周邊匯聚輕軌、捷運、文教資源與多項重大建設。純住宅規劃搭配精準坪數設計，讓剛性自住與換屋族群接受度極高，尤其吸引許多高知識、高科技產業背景的購屋者青睞。

「知道明」位屬文化中心生活圈，生活舒適且機能豐富，是老高雄人眼中最具文化氣息的... — 「知道明」位屬文化中心生活圈，生活舒適且機能豐富，是老高雄人眼中最具文化氣息的地段。圖／「知道明」提供

在選擇多元、資訊爆炸的時代，能讓「冷靜型買家」主動出手的建案，無疑代表市場對其性價比與長期保值潛力的高度認可。

精緻產品定位，回應現代家庭對「好生活」的想像

從產品規劃來看，「知道明」主力推出三房51坪與四房56、62、69坪格局，對應市中心成熟家庭與換屋族的生活需求。全案為地上27層、單層四戶、零店面設計的純住宅大樓，避免商業干擾，營造高品質居住氛圍。不僅如此，建材選用國際一線品牌，公共設施更兼顧機能與美感，全面貼近現代家庭對於「舒適、耐久、保值」的期待。

軌道建設利多到位，區域價值持續上行

隨著高雄軌道建設陸續實現，包括輕軌成圓、捷運站點聯開案啟動及高鐵南延拍板，「知道明」所處的文化中心生活圈將蛻變為交通樞紐核心，長期發展潛力不言而喻。「買房，其實就是在選擇一種未來的生活方式。我們選在高雄最成熟、最能體現生活想像的地段，讓購屋不只是換個住處，更是擁抱一個讓時間為你增值的資產。」