上市櫃建商狂掃北屯土地 品牌建商特選Ａ級地段推新案

建商購地版圖向來是房市風向球，根據台中市不動產開發公會市調委員會最新統計資料顯示：今年12家上市櫃建商於台中總購地面積為2.34萬坪，總金額為242.6億元，其中北屯區購地面積為1萬0548坪，金額為96.3億元，成為價、量冠軍，顯示建商持續看好北屯，北屯房市正式進入發展主升段。

北屯區內建設利多齊發，仰賴其地理條件與多方建設挹注，北屯緊鄰台中舊市區，生活機能完善，在好市多進駐之後機能倍增，交通條件上擁有台中捷運綠線、台鐵、74快速道路串聯大台中，加上台中巨蛋、漢神洲際購物中心、水湳經貿園區等題材，一躍成為各大建商和購屋民眾首選之地，房價突飛猛進，最新房價更站穩6字頭。

以人口移入人數來看，依據內政部戶政司資料顯示，2023 年全台淨遷入人數第一名為台中市北屯區 8390人，居全台之冠。台中市政府更因應人口增加，預計於北屯新設南興國中、南興國小、廍子國中以緩解就學情況，讓孩子就近上學，更能享有最新配備與校舍資源。

眾多建商持續看好，目前北屯即將迎來富宇、櫻花、遠雄等建商推案，其中遠雄建設今年大舉進軍台中，看好台中房市熱度，推案超過300億，首度進軍北屯機捷特區選定重劃區中A級地段，25米敦富大道與南興北一路黃金十字軸線推出「遠雄敦富」，一出場就萬眾矚目。

敦富路為機捷特區中軸大道，結合商業、生活機能、重劃區生活氛圍等完善條件，是名副其實的新富地段，「遠雄敦富」基地面積1,311坪，是機捷特區內少有的三面臨路基地，享有1分鐘紅瓦厝公園、2分鐘好市多賣場、3分鐘北屯總站的特色。

產品規劃上，此案由李祖原聯合建築師事務所規劃，以都會漫遊為設計概念，外觀造型簡約、並規劃少見的複層式露台。產品規劃2~3房，強調 Living Room（客廳）、Dining Room（餐廳）和Kitchen（廚房）所形成的LDK高坪效，打破客廳、餐廳、廚房之間的牆體，讓陽光、空氣打破格局限制，更容易進入室內空間，部分戶型享有公園、大尖山景觀優勢。

遠雄建設以品牌建商之姿進軍北屯，「遠雄敦富」在地段、基地條件都是機捷特區上上之選，更提供優於業界的「5525三大保固升級」：結構安全保固25年、防水(固定建材及設備)保固5年、地壁磚保固5年，提供客戶更安心的品質與保固條件。業者強調：「遠雄敦富」是區域內少見結合商業、捷運、公園、景觀全能宅，所有精彩一步到位，為住戶帶來全新住宅體驗，無論是首購、換屋、置產都能滿足。

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數據資料來源：住展雜誌統整

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