電費＋升息！大通膨時代來臨 置產客群謹守這「4大原則」

台灣電力公司計畫於4月1日起，對所有用戶類別實行全面性的電價調整，不論是工業用戶、家庭用戶、小型商家或低壓用戶，均將面臨電費上漲的情況，另外，根據主計處公布，2月份消費者物價指數年增率為3.08％，加上央行日前宣布升息半碼，在在顯示大通膨時代來臨，專家認為當貨幣購買力下降，不動產抗通膨的現象就越明顯。

台灣已連續三年調漲電價，本次電價平均調漲11%，調整後平均每度電價提高至3.4518元，影響範圍廣泛。根據過去歷史經驗，房價再過去三次的電價調漲後，有兩次一年後房價都出現上揚，尤其是去年電價調漲後，房價不到一年時間上漲幅度達1成左右。

在台電宣布漲電費後，緊接著央行也宣布升息半碼，預防性抑制未來通膨率提升，雖未波及政府新青年安心貸款利率，但從2月份消費者物價指數年增率為3.08％，三方觀察下，大通膨時代已經明顯來臨。

房產專家表示：「在全世界的對於通膨的預測下，出現了金價大漲導致前陣子的拋金潮，也顯示購置抗通膨的標的，已成為現代人必備技能，尤其在通膨底下人人平等，當貨幣購買力下降，不動產抗通膨的現象就越明顯。」

在大通膨時代來臨，買屋置產4大原則，分別是地段、特色、增值、交通，如鉅陞國際預售新案「V市政」為例，座落在最具爆發潛力的市政路角地，周邊百貨商場、國家歌劇院、米其林餐飲名店與優質學區圍繞，地段部分就已超越不少新案。

在交通部分「V市政」車程數分鐘即達74號快速道路匝道，便捷通往台中市各地。而預計目前還有市政路延伸工程正在進行中，未來大幅減短七期至中科、精密園區的車行時間。

另外在產品上，鉅陞國際推出七期少見「零虛坪」個案，顛覆業界思維，讓戶戶均有完整玄關、前後陽台，設定產品為39坪3房、49坪3+1房、50坪4房，補足七期最稀缺的坪數類型，並以台中獨有的建築法規，規劃市政路上目前唯一的宜居陽台建築，空中宜居花園設計加上有感建築的理念，廣受好評。

最後一點的增值性則源於上述地段、產品、交通加持，在大台中人口突破280萬人後，正向且年輕的都會區，吸納源源不絕的就業人口，有著龐大人口紅利的台中市，創造出更龐大的居住需求，蛋黃精華區物件新案，隨著房地價高漲、呈現稀缺狀態。

值得一提的是，鉅陞有感建築包含「建築有感、服務有感、設計有感、安全有感、買房幸福感」五大面向。鉅陞在社區交屋後，第1年由建設公司代管，且住戶不需要繳交管理費，點交前全面開放公設使用，且為住戶設計菜單，於固定期間提供早餐、下午茶，並規劃出花藝、手工藝、兒童繪本、健身教練課程等全齡化的多元課程。

第二年與管委會點交時，聘請第三方驗收單位進行公設總體檢，如有缺失或損壞也都將由公司負責，住家保固期滿前三個月也提供住宅建築總體檢，讓住戶買的更有保障住的更安心。

除了絕佳的不敗地點及超出期待的規劃和服務，更主打「訂簽88萬起、結構工程0付款」等超優惠配套，讓客戶輕鬆佈局「市政路第一排」的無限增值性和宜居花園建築。

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