房市熱 房仲業:短期供需失衡

過去八個月房市交易熱絡,市場上待售物件數量減少,房仲業者預警,市場短期供需失衡,不過,房價仍處於緩步創高的趨勢不變。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台股衝上兩萬點,加上通膨預期等因素帶動,新青安又協助首購族降低購屋負擔,購屋調查顯示民眾對於未來房價樂觀,看漲比看跌多。

曾敬德指出,市場上待售物件數量減少,短期供需失衡,加上政策並無強力政策抑制房價,預期三二九檔期房市交易狀況,有機會維持穩定熱絡表現,而房價應該也會緩步創高。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,目前因稅制與交易制度影響,預售屋與成屋均有閉鎖期,區域如果有重大利多,很容易發生無案可賣的狀況。

代銷業者也指出,前段時間政府重拳打炒房,加上缺工、營建成本升高,都讓建商推案量降下來,導致供給量變少,需求卻是只增不減,房價反而不容易下來。

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