剛性買盤持續進場帶動台中建案推案量向前衝

2023-11-29 11:39 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

市調統計，台中今年全年總推案金額將衝上4502億元，創下30年來推案新高，剛性買盤強勢帶動，自住客購屋心態更為積極。

不受全台低迷房屋買氣影響，據最新統計，台中市光11、12月就有4大百億案進場，推案量超過500億元，這也助攻台中今年全年總推案金額將衝上4502億元，創下30年來推案新高，剛性買盤持續進場，除了帶動台中建案推案量持續衝高外，不少品牌力、地段佳的推案，近期也傳出銷售捷報，購屋族認清「買房要趁早」的態勢，賞屋動作更為積極。

翻開歷年房市變化，每逢總統大選當年，因大環境不安定的因素，加上社會焦點多放在選舉上，讓房地產市場均呈現觀望狀態，特別是購屋族，往往有「選後再決定」的心態，然而有趣的是，觀察自2004年以來5次總統大選，幾乎每次選後房市都呈現上漲，且選舉年初買入新建案的人，持有4年平均漲幅最高達55%。

另依內政部實價登錄資料顯示，今年住宅大樓11層以上，新成屋每戶平均房價已來到1884萬元，較去年同期的1151萬元、大增逾六成，明年預估將超越2,000萬元，專家解讀，近期平均地權條例、囤房稅2.0等房市利空出盡，加上營建成本高漲與通膨助漲，選後房市可望回升，尤以都會指標性熱區影響最大。

提及台中指標性熱區，非七期莫屬，而今年選在七期推案的建商也不少，包括遠雄、興富發等，其中，又以瞄準台中超精華地段推案的鉅陞國際開發(5529)最受注目，看準台中城市發展潛力，且獨鍾台中市蛋黃區，台中首發案「台灣隱賦」就在七期正核心，第二案位於七期市政特區第一排的「Ｖ市政」，後續另備妥充足土地推案庫存。

正迎市場趨勢，鉅陞國際開發鎖定自住客推出「有感建築」，台中首發案推「台灣隱賦」，位於七期首排、台灣大道黃金地段，距離新光大遠百僅250米，千坪基地、百米面寬，展現鉅陞品牌深耕區域的決心。產品規劃上也切入七期市場稀缺的中小坪數產品，「台灣隱賦」坪數規劃25、35、45坪，四戶雙電梯、圓弧宜居陽台設計等，訴求剛性買盤。

值得一提的是，「台灣隱賦」推出超優惠付款，首付68萬起買預售屋全裝修，彈性付款方式讓自住客更靈活運用資金，也讓購屋族能輕鬆入主台中最精華地段，種種體貼服務、貼心設計都讓購屋族超有感，也展現鉅陞國際開發ALL IN ONE一條龍服務與深耕品牌的決心。