軌道經濟紅利造就房市剛需 專家建議選擇這 2 區

逐軌道而居,已成為現代人買房的重要考量,對於通勤族而言,只要能夠解決交通問題,就等同於解決大部份的問題,因此「軌道」為這群在都會區中長期穿梭、往返的上班族群而言,相當重要;因此,以大眾運輸導向(TOD)作為都會區發展的主軸與核心,再加上高效率的周遭土地開發利用,形成「軌道經濟」的起飛。

創意家行銷(股)公司李政昌協理指出,近年來捷運與機捷帶來的便利性,與 TPass 的啟用以及新青安政策,帶動加速脫北潮的形成;也因為新北市房價低於台北市,生活機能上沒有落差,不少換屋或首購基於總價考量,從台北市轉換至新北市。

而軌道話題最具代表性三重區近年在新北市府的積極打造之下,透過三軸心、三微笑曲線,開發面積達 2451 公頃,帶動六大經濟產業鏈、捷運三環六線,讓新北成為安居城市,串起北台灣的發展,吸引多家建商積極搶地,三重也成為近年來最熱門的房市話題;未來除了是新北市第二行政中心的落腳處,二重疏洪道也正在積極開發,由於鄰近捷運三重站與機捷三重站,週邊萬坪天然綠地公園,對於房市的支撐力道相當強勁。

國泰建設在 3 年前搶下的「三重段 174 地號」黃金地段,多家建商都在拭目以待,未來會推出什麼樣的產品;而身為國內老字號品牌「國泰建設」,長期以品質與口碑而穩坐建商龍頭寶座,再度與日本不動產第一品牌「三井不動產」合作,聯名推出「RiVER PARK」,強強聯手推出的作品,已經在市場造成熱議。

「RiVER PARK」基地鄰近捷運機場線三重站,可直達機場接軌國際,2 站達台北車站,3 站之內可串聯 6 條捷運線,與新板特區、新莊副都心等交通網絡;此外,公路鄰近中山高、台 64 線、新北環快、台 1 線快速道路以及台北橋、忠孝橋等共 8 大聯外橋樑;另外直接面對廣達 424 公頃的新北大都會河濱公園,超過 16 個大安森林公園,內部包括高瀑布滑草景觀自行車道、雲豹滑梯等,水岸綠意環境得天獨厚。

而另一個享受軌道經濟紅利的就位在 A7 站的「豐邑 Green In」,大坪數的規劃與國泰不同,但該區基期低,房價輕盈、公共工程到位,醫療體系齊全、週邊綠覆率高,都是給年輕人入手該區的好機會;李政昌表示,林口長期受交通之苦,但在政府的公共工程挹注下,已獲得緩解,再加上 A7 有科技議題,就業人口支撐房市,造就剛性需求,未來該區的生活層次將逐步上升。

捷運的便利性,是雙北都會區民眾購屋首選,各大捷運站點周遭房價也已全面被拉抬,逐捷運買房變的更為熱門,李政昌建議,若民眾有意購買捷運宅,可以挑選蛋白、蛋殼區捷運站點,多花一些時間通勤,就能換來單坪十幾萬、乃至上百萬元的價差,CP 值其實不低。

房產新訊
趕在打房前先賣?5月北台灣推案爆大量

趕在打房前先賣?5月北台灣推案爆大量

房產新訊
獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題

獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

延伸閱讀

新屋陽台縮水!台南減最多、這都最迷你不到2坪

新屋陽台縮水!台南減最多、這都最迷你不到2坪

趕在打房前先賣?5月北台灣推案爆大量

趕在打房前先賣?5月北台灣推案爆大量

萬物齊漲 建材業者苦喊:撐不住! 這建商卻逆風指「房價多頭走勢將結束」

萬物齊漲 建材業者苦喊:撐不住! 這建商卻逆風指「房價多頭走勢將結束」

北市「最大嫌惡設施」一殯開拆 周邊房市價漲量縮

北市「最大嫌惡設施」一殯開拆 周邊房市價漲量縮

相關新聞

看準3字頭CP值超高 台積電工程師進駐「華友聯NeXT21」

看準3字頭CP值超高 台積電工程師進駐「華友聯NeXT21」

泰國頂尖建商 Ananda 進軍台灣 力推曼谷7大世界級頂奢豪宅建案

泰國頂尖建商 Ananda 進軍台灣 力推曼谷7大世界級頂奢豪宅建案

BIM+PES雙指標 皇普首創業界新高標

BIM+PES雙指標 皇普首創業界新高標

用真心打動地主  正天母最後綠玉!「大將天母」今日動土開工

用真心打動地主 正天母最後綠玉!「大將天母」今日動土開工

NOKE忠泰樂生活 歡慶週歲生日 引領風尚,追求藝術與質感生活的極致體驗

NOKE忠泰樂生活 歡慶週歲生日 引領風尚,追求藝術與質感生活的極致體驗

ADA新銳建築獎邁向國際!2024第七屆徵件進入倒數階段!!!

ADA新銳建築獎邁向國際!2024第七屆徵件進入倒數階段!!!

熱門文章

獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題

獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題

央行開會前內政部突表態  新一波「亂拳打房」要來了?

央行開會前內政部突表態 新一波「亂拳打房」要來了?

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

一殯將拆除!房市赫見急凍 房仲曝住戶想法

一殯將拆除!房市赫見急凍 房仲曝住戶想法

手腳慢搶不到!她好奇45K以上房子都誰在租 眾人曝1族群最愛:爽翻

手腳慢搶不到!她好奇45K以上房子都誰在租 眾人曝1族群最愛:爽翻

防晴空匯悲劇 竹縣府下令更改房屋使照核發標準

防晴空匯悲劇 竹縣府下令更改房屋使照核發標準

商品推薦

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

減碳接軌國際 冠德企業集團獲「1.5°C溫控目標」成效卓越企業認證

減碳接軌國際 冠德企業集團獲「1.5°C溫控目標」成效卓越企業認證

英倫亞灣II與世界最強AI巨頭NVIDIA為鄰

英倫亞灣II與世界最強AI巨頭NVIDIA為鄰

「國協天玥 南港高峰會 」與COMPUTEX

「國協天玥 南港高峰會 」與COMPUTEX

「合雄大境」紅線桃醫站 千坪磅礴造鎮

「合雄大境」紅線桃醫站 千坪磅礴造鎮

七期市政路打進世界盃 「蘿曼蘿蘭」成搖滾區第一排

七期市政路打進世界盃 「蘿曼蘿蘭」成搖滾區第一排

佳元當代美術館 與自然共生 遊走天地萬物的生活哲學

佳元當代美術館 與自然共生 遊走天地萬物的生活哲學

耕心冉冉 天母靜巷60坪 訴求「會呼吸的建築」  連停車場都有自然採光

耕心冉冉 天母靜巷60坪 訴求「會呼吸的建築」 連停車場都有自然採光

北市3房無痛舊換新,抗震防災更升級 「吉祥.如藝」99萬起即簽約,住近市府站千坪地標

北市3房無痛舊換新,抗震防災更升級 「吉祥.如藝」99萬起即簽約,住近市府站千坪地標

ESG商辦成企業新剛需 買氣流向北士科

ESG商辦成企業新剛需 買氣流向北士科

豐邑機構攜手創意家 台中推案百億案量

豐邑機構攜手創意家 台中推案百億案量

亞昕集團召開113年股東會 穩定推案佈局

亞昕集團召開113年股東會 穩定推案佈局