變動的年代 外食、租金再創新高 餐飲掀漲價風潮,通膨猶如「溫水煮青蛙」

變動的年代,外食、租金再創新高餐飲掀漲價風潮
變動的年代,外食、租金再創新高餐飲掀漲價風潮

極端氣候、俄烏戰爭及美國總統川普發動關稅戰等因素接踵而至,全球政治經濟局勢丕變,點燃通膨引信,形成共伴效應,推升國內消費者物價指數年增率連3年突破2%通膨警戒線,猶如「溫水煮青蛙」,逐步侵蝕著民眾的生活品質,以租金而言,依主計總處最近統計,2025年1月租金指數再創新高達107.79,較去年同期大漲2.28%,漲勢凌厲!

變動的年代,台灣正迎來新世代、新所得、新物價的變局。首先消費者物價指數連3年,超過2%的通膨警戒線。主計總處去年11月29日雖預估台灣2025年通貨膨脹率 1.93%,但國泰金日前調查結果看法較主計總處悲觀,民眾憂心川普政策等因素影響,對於今年平均通膨預期值為2.28%,其中有66%的民眾認為通膨會高於2%。

 川普關稅大刀揮向全球,彼得森國際經濟研究所分析師即指出,若美國全面徵稅,每戶家庭每年將額外負擔約1200美元。反觀國內,若川普真對台灣半導體課徵高額晶片,台經院產經資料庫總監劉佩真表示,勢必會影響使用半導體晶片的電腦、手機等終端消費品價位,畢竟台積電先進製程技術獨步全球,擁有轉嫁能力,預期川普若真執行,相關終端消費電子產品必定有一段漲幅。

物價上漲,令民眾感受最深刻的,就是食物、外食費用,與租金上揚。依主計總處統計,去年的房租指數年增率達2.45%,寫下28年來新高,今年1月指數續飆上107.79,刷新紀錄,較去年同期成長2.48%。劉佩真指出,房市現況雖降溫,主要表現在交易量縮減,價格並未大幅鬆動。賣方因過去獲利累積,加上土地成本攀升、建材缺工、未來徵收碳費等因素,對房價下調持謹慎態度,房東因房價未鬆動,是導致租金持續上揚主因。

依主計總處統計,去年的房租指數年增率達2.45%,寫下28年來新高
依主計總處統計,去年的房租指數年增率達2.45%,寫下28年來新高

除了租金驚驚漲,外食費用持續攀升,主計總處統計1月外食費用年增2.53%。由於外食、餐飲等漲幅有其僵固性,漲上去就很難回頭。去年底至今,國內餐飲業就掀起一波漲價風潮,包括必勝客、麥當勞、肯德基等紛紛調漲售價,連鎖咖啡龍頭星巴克也因原物料受天候異常波及,成本攀升下喊漲,其他大型連鎖咖啡業也直言,成本漲太兇,將評估調整售價。值得注意的是,雞蛋日前每台斤漲3元,恐引發另一波上漲風潮。

物價上漲,令民眾感受最深刻的,就是食物、外食費用
物價上漲,令民眾感受最深刻的,就是食物、外食費用

不過,物價上漲的同時,政府也努力拚經濟,今年總預算歲出約2兆9248億元,歲入3兆1534億元則是史上首次突破3兆大關。加上台商資金回流,台灣經濟研究院董事長吳中書認為,川普政策對台灣的影響正負面影響都有,預期今年經濟成長率可望超越3%。

值得注意的是,國際貨幣基金(IMF)數據指出,1992年台灣人均GDP突破1萬美元,台灣正式步入發達經濟體行列;伴隨台灣經濟起飛,20年後,2012年攀升到2萬美元;但成長速度快速攀升,之後僅用十年,便在2022年衝破3萬美元,成為全球第21大經濟體;IMF更預估2025年台灣人均GDP將會達到3萬4924美元,人均GDP跳躍式成長,未來4年「變動」將成為新常態。

極端氣候、川普強人新政等因素為全球帶來巨大衝擊,一方面通膨巨獸恐襲捲全球,昔日經貿遊戲規則也遭顛覆,值此變動的年代,台灣面臨通膨持續突破警戒疑慮,但最低薪資調升,政府攜手民間擴大投資公共建設,也為民間迎來新的發展契機,如何乘勢而起,成為企業與民眾當前重要課題。

房屋搜奇
2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起?Jet Lee:依然是很難輕鬆達成的目標

2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起?Jet Lee:依然是很難輕鬆達成的目標

房產新訊
貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入? 銀行在意2點:跟當鋪不一樣

貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入? 銀行在意2點:跟當鋪不一樣

房產新訊
仲介費何時該付?他疑惑太早匯款就沒服務 網推1方法:全放屢保解決

仲介費何時該付?他疑惑太早匯款就沒服務 網推1方法:全放屢保解決

延伸閱讀

租社宅優點超多? 網掀正反看法:屋齡新租金又便宜

租社宅優點超多? 網掀正反看法:屋齡新租金又便宜

元利千億造鎮案「元利四季莊園」穩健銷售700戶 刷新文山區房價天花板

元利千億造鎮案「元利四季莊園」穩健銷售700戶 刷新文山區房價天花板

台積電31日擴產暨上樑典禮 為高雄房市打下強心針

台積電31日擴產暨上樑典禮 為高雄房市打下強心針

2025台南房市預測,蛋白退燒,購屋需求重返市中心北區蛋黃

2025台南房市預測,蛋白退燒,購屋需求重返市中心北區蛋黃

相關新聞

泰鋐建設深耕大林口 系列首發之作

泰鋐建設深耕大林口 系列首發之作

京城集團 從建築到體驗 連結品牌與住戶心距離

京城集團 從建築到體驗 連結品牌與住戶心距離

新加坡SCDA建築團隊操刀 「AI慕光城」進用西班牙Roca衛浴 國際級配備+1

新加坡SCDA建築團隊操刀 「AI慕光城」進用西班牙Roca衛浴 國際級配備+1

台積置產 電梯店墅 頂亨「名紳」壓軸限定

台積置產 電梯店墅 頂亨「名紳」壓軸限定

沙鹿購屋新時代 富宇漾讓夢想變現

沙鹿購屋新時代 富宇漾讓夢想變現

台北人都想私藏的五千坪敦北嶼境 【金朋馥蓊】地段稀珍 更擁綠金價值

台北人都想私藏的五千坪敦北嶼境 【金朋馥蓊】地段稀珍 更擁綠金價值

熱門文章

租金補貼遭凍結 國土署:無法自行解凍或流用衝擊

租金補貼遭凍結 國土署:無法自行解凍或流用衝擊

沒有撫養長輩、年薪超過44.6萬!「單身貴族」1公式算出綜所稅額

沒有撫養長輩、年薪超過44.6萬!「單身貴族」1公式算出綜所稅額

10多年好友幫做裝潢喊「挺你到底」 他後悔:拖工缺料還偷開冷氣

10多年好友幫做裝潢喊「挺你到底」 他後悔:拖工缺料還偷開冷氣

旺季不旺!3月交易年減三成 房仲:換屋族也讓步了

旺季不旺!3月交易年減三成 房仲:換屋族也讓步了

北市蛋白區新屋 坪價逾百萬…文山、萬華、士林身價大漲

北市蛋白區新屋 坪價逾百萬…文山、萬華、士林身價大漲

5月所得稅懶人包/每人都有21萬減稅額度、滿足「1條件」年收62萬免稅

5月所得稅懶人包/每人都有21萬減稅額度、滿足「1條件」年收62萬免稅

商品推薦

華友聯+三井不動產強強聯手 高雄、台南推案總銷逾百億

華友聯+三井不動產強強聯手 高雄、台南推案總銷逾百億

高雄被低估的黃金地段 橋頭逆勢爆紅站上置產C位「皇家吉品10」訂簽6%,輕鬆減擔成家

高雄被低估的黃金地段 橋頭逆勢爆紅站上置產C位「皇家吉品10」訂簽6%,輕鬆減擔成家

交通樞紐核心商圈潛力無限  卡位站前特區「綠廳院」店面新商機

交通樞紐核心商圈潛力無限 卡位站前特區「綠廳院」店面新商機

新北門戶板南線軸心「九欣觀宸」 切入菁英珍藏真空產品

新北門戶板南線軸心「九欣觀宸」 切入菁英珍藏真空產品

磨了近20年 「宏築臻玥」讓老屋重見天日

磨了近20年 「宏築臻玥」讓老屋重見天日

擴大響應「地球一小時」 Global Mall 3/22延長關燈20小時

擴大響應「地球一小時」 Global Mall 3/22延長關燈20小時

「知 道明」文化中心隱貴圈  道明首排書香氣

「知 道明」文化中心隱貴圈 道明首排書香氣

破解迷思!專家揭換屋隱藏成本 「廣宇大涵」切入3~4房真空帶

破解迷思!專家揭換屋隱藏成本 「廣宇大涵」切入3~4房真空帶

藍線江子翠站旁 板橋市中心罕見632坪大基地開發

藍線江子翠站旁 板橋市中心罕見632坪大基地開發

傲擁政經中心╳明星學區╳東門站生活圈 【皇翔柏悅】吸引高資產族、新二代置產潮

傲擁政經中心╳明星學區╳東門站生活圈 【皇翔柏悅】吸引高資產族、新二代置產潮

用建築講故事,讓文化綻光芒 晉基建設攜手地方舉辦藝術節 持續推案開創台南新面貌

用建築講故事,讓文化綻光芒 晉基建設攜手地方舉辦藝術節 持續推案開創台南新面貌

台北南京松江金融商圈新地標—「后麗昕」建案盛大發佈

台北南京松江金融商圈新地標—「后麗昕」建案盛大發佈