３關鍵挑房市保值款 京懋66坪訂製大兩房
第七波信用管制下，各地的成交量都有明顯下降的趨勢，但房地產有幾種商品保值性不會改變，一是有地利條件: 如面公園、軌道經濟500公尺內，二是有產業支撐及人口紅利，三則是中大坪數的換屋型商品、或大型基地、規劃較優的建案。
在人口結構與網路AI的產業結構變化下，北北基桃已打破蛋黃核心理論，如同各個不同屬性的明星，在各自區域發光發熱，為什麼現在換屋型產品值得買，一是稀有，二是門檻拉高，三是素質整齊。其實政府應該打的是較容易炒作的小坪數商品或房價乖離太多的區域，而不是去懲罰多房或自定義的豪宅，這些民眾擁有更多的能力去消費及償還貸款，大多是自營商，或特定的菁英族群，如果他們擁有比較好的現金流，反而可創造更多的投資就業環境及經濟循環，而不是去制約他們貸款。
一直以來，京懋建設一直在往對消費者「對的規劃、好的空間」，逐步實踐，如「京懋一號」、「京懋頤和」，因為門檻高，買方大多是自住客，交屋以後也沒有太多投資客轉賣的身影，看著完成的公設，會想這公設買的值得，因為公設造價遠比樓上房子還貴2倍，也會感嘆這房子如不自己住賣掉實在可惜，所以換屋型產品才是真正讓消費者看得到牛肉在哪裡的房子。
京懋建設特有的平面規劃，不論是37坪或到100坪，一定會有一個核心概念，就是放大客餐廚公領域的面積，將所有門朝公領域開，這樣就不用去營造多餘的走道與動線去開門，所以京懋的商品一定看起來比同業的大，第二是擁有極致化的衛廚，跟生活面有關的廚具、衛浴，永遠是用高於同業的標準在處理，而不是預算考量，甚至考量這建材是否滿足3、4年後交屋的升等與規格，目前中路重劃區的「京懋泰閤」是目前京懋建設第三期的案子，預計115年初完工，屆時會看到巴馬丹拿事務所P&T Group有別以往的新建築規劃。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
竹苗區永慶誠實徵文首獎作品 評審讚：平凡故事寫出誠實真價值
「新濠信義」信義大安核心地段 十分鐘掌握精華生活
400億中和左岸萬坪水岸造市 愛山林建設(2540)「左岸明珠」盛大開工
新竹市極稀！千坪公園首排住宅 「浩瀚森PARK」全新落成 四房完銷倒數
鑫龍騰去年營收、獲利雙創新高！ 董事長黃學藤點出當前建築業隱憂
華友聯今年靠Power City與NeXT21雙案進帳 明年大案齊發
富宇-大景‧市區造鎮2-3房 新豐最靚‧公園裡的輕奢宅
中科效應引爆台中 沙鹿突破10萬人口
用行動串連社區 富宇好家計畫啟動在地共好循環
三重百億指標「新濠漾-英倫公園」 邀未來住戶歡慶開工
房價最親民 都心蛋黃區 台中南區 三大建設利多
