西區重返榮耀！中正區「總統傑仕堡」稱霸豪宅交易王

2025-02-21 18:02 文／張惟茜

攝影／黃嘉達

根據內政部實價登錄最新資料，2024年台北市總價超過7000萬元的高價成屋豪宅，中正區「新光人壽總統傑仕堡」，以及中山區「西華富邦」各有14筆交易，兩大指標個案，並列奪下北市豪宅交易量冠軍；至於松山區「潤泰敦峰」揭露10筆位居第2名，信義區「皇翔御琚」、中正區「富邦醴仁」則各有9筆交易，並列第3。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，豪宅客層資產實力高踞金字塔頂端，買方目光集中地段、品牌、規劃皆具優勢的一線社區，此次熱銷首榜豪宅「新光人壽總統傑仕堡」，暢享中正紀念堂生活圈、「西華富邦」傲擁大直水岸；至於「潤泰敦峰」正居微風百貨商圈核心，「皇翔御琚」坐落信義計畫區，每一個都是地段性與建築規劃堪稱翹楚的鉅作。

至於素地稀缺、建案釋出有限的中正區，此次表現見證西區魅力再起。對此，中信房屋東門永康加盟店店長陳政燕表示，「新光人壽總統傑仕堡」實價登錄至今已揭露34筆交易，其中最高價為2022年7月、以總價1億446萬元成交的19樓戶，總面積72.65坪，拆算車位後，平均成交單價高達166萬元。她分析，個案有少見的千坪大基地且與經濟部財庫為鄰，加上位於博愛特區南側，周邊府院機關林立，治安環境佳、鬧中取靜，深受高資產族群的青睞。

陳政燕指出，近來「西區門戶計畫」和預計2027年竣工的「台北雙星」，都為中正區房市注入了強勁動能。此外，捷運萬大線、南門市場原址重建、中正橋改建等多項重點工程陸續展開，也進一步提升了中正區的區域能見度與發展潛力，預期未來交易量可趨向穩健。