名人找個家／台灣大哥大企業服務事業商務長朱曉幸 重視資產配置
台灣大哥大（3045）企業服務事業商務長朱曉幸認為，購置房子，就像是「資產配置」的一環，是一種長期資產，要評估財務能力、未來現金流及薪資成長性等，自己買房以自住為主，交通、地點很重要，同時評估採光及氣場，偏愛面河第一排，正坐北朝南，讓家裡可以冬暖夏涼。
朱曉幸表示，從資產配置的角度來看，自己對房地產的偏好沒有這麼大，因此只要擁有一個自住的房子即可，但也要觀察在不同階段，對於居住也有不同需求。
因為是自住，考量點很多，朱曉幸說，自結婚以來，都住在台北大直，交通、地點很重要，更包含周邊學區、生活機能等，此外，自己很在意窗外景色、採光以及氣場，最喜歡面河第一排，正坐北朝南，讓家裡可以維持冬暖夏涼。
朱曉幸回想，30年前要買房子時，還僅有舊大直，但當時因緣際會下，已經知道另一頭會發展新大直的重劃區，都市計劃中也可以看到重劃區整體規劃，因此選擇舊市區的新預售案，交通、生活機能、學區都很喜歡。
隨著職務提升、薪資提高，朱曉幸說，SARS期間一度想要換屋，原本想要掐著大腿，購置新房子，但同時保留舊房子，仔細計算財務規劃，應該可以咬著牙撐下去，但後來思考，小孩長大離家讀書，房間也足夠，最終沒有購置第二個房子。
至於給年輕人的建議，朱曉幸認為，購屋建議首先取決於個人「資產配置」，思考長期持有、還是短期持有，第二要思考現金流及財務能力，第三則是風險容忍、投資的偏好，上述三個要點因人而異。
朱曉幸表示，年輕人今生的財富只取決一件事情就是「資產配置」，資產的配置取決對於風險的愛好，買房的好處是擁有一個長期資產，缺點就是期初的投資（頭期款），最後還是要考量買房的目的，自住擁有長期資產，能力可承擔範圍，風險容忍值等，如果採取租房策略，進行其他投資的資產配置也可以，但也會有房東不租了或者房租漲價的風險等。
朱曉幸認為，要審慎評估買房的財務能力，包含未來現金流、薪資成長性，對比房貸本利攤還及租金，最終回歸到「你要什麼（房子）？」以及「你有什麼（財務）？」，試算之後可以負擔，就可以下手買。
