名人找個家／明安總經理周益男：要量力而為

明安國際（8938）總經理周益男，以交通便利性、具增值性，以及居住環境作為購屋三大選擇條件。對於年輕人購屋，他建議應量力而為，不要超出自己的預算，讓自己背了一個殼、增加負擔，造成生活品質變差。

59年次的周益男為高雄人，考上交通大學機械工程系後，一路從學士唸到碩士、博士，2001年進入總部設於高雄的明安國際就職，自基層的研發工程師做起。

由於工作表現深獲高層肯定，2013年起陸續出任大陸東莞子公司總經理、越南子公司總經理等職位，並於2022年正式升任為集團總經理一職。

回顧買房經驗，周益男說，他從小住在高雄市苓雅區，而為了結婚所需，決定遠離塵囂市區，搬到座落於原本為高雄縣仁武鄉的一棟五層樓透天厝。

當時看中該建物主要有三大考量，首先是建案在國道10號行經路線旁，赴市區不到10分鐘車程，交通上相當具便利性；其次，當時高雄縣市合併在即，毗鄰市區的仁武房產後市看漲，甚具增值潛力；此外，藍天綠地、寬敞空間的舒適居住環境也是中意的關鍵因素。

他並說，這房子一住已超過30年，曾經有換房的念頭，但考慮到不習慣大樓住宅，最後決定以「修」改「換」，分別於2006年和2020年重新進行整修，讓家人可以住得更舒適。

據了解，隨著高雄近幾年房市火熱，周益男現住的透天厝價碼已翻揚數倍之多。

對於年輕人購屋，在挑選房子方面，他指出，首要重點是建商的信譽和口碑，並一定要多做功課，像屋況、鄰近環境、公共設施、停車位等等都要注意。例如看屋時，可以透過檢查浴室、廚房的水龍頭、蓮蓬頭開關，掌握水量大小；利用隨身攜帶的水瓶，放到地板上看是否會滾動，測試地板水平。

同時也要注意鄰近環境，就小範圍來說，房子四周環境與居家生活最密切相關，最好在白天和晚上分別前往觀察，包括是否有噪音、垃圾或攤販問題。

另外，也應注意社區在公共設施的布置，例如有些建案以擁有KTV、游泳池或宴會廳等為訴求，若無該些相關偏向喜好的民眾，相對降低購屋CP值，也會造成開銷增加，須要列入評估範圍。

他並建議年輕人買房應量力而為，不要超出自己的預算，讓自己背了一個殼、增加負擔，造成生活品質變得很差；尤其是不要有急迫性，慢慢挑選、符合自己的需求。可以先整理出購屋預算，並把需求具體化一條一條排出來，找出讓自己滿意的產品。

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