名人找個家／從月光族到有殼族 主播苑曉琬樂享大社區豐富公設

三立主播苑曉琬，從事新聞工作二十多年，螢幕前形象理性又專業，不過她在接受podcast《嵐姐好家在》專訪時表示，以前的她其實是財務失控的月光族！

起因竟是因為她來自於一個勤儉持家的六口之家，在公務人員家庭長大，跟著父母省吃儉用，讓苑曉琬常常期待財務自主的生活，直到自己出社會，從事新聞工作，高壓的工作節奏讓她一度走向了高消費的生活方式，還曾經買一個近萬的舒壓枕頭，希望能慰勞自己的辛勞工作！這樣的生活讓她體會到短暫的快樂，但隨著房價的飆升，她開始意識到買房的重要性。

當時還在租屋的苑曉琬，非常喜歡當時住的社區，後來正巧有鄰居賣房，她毫不猶豫，出手議價，很幸運的屋主也有降價，讓她順利搬進喜歡的社區！不過不擅理財的她付了頭期款才發現，現金存款只剩七千元！

為了購屋，苑曉琬申請了青年首購貸款，還額外借了信貸來支付裝潢費用。她剪掉信用卡，減少聚餐和娛樂開支，並嚴格執行「信封袋理財法」，控制每月各項目的預算，交通費，餐飲和娛樂消費，都有固定金額，當月用完了也不能預支，也不能挪用其他名目的費用，用最嚴格的方式，控制自己的消費習慣，以確保能按時償還貸款，甚至還有多的存款可以大筆提早還款。

曉琬說，買的住家屬於大型住宅區，戶數多，社區基地大，還有萬坪步道，結合了所有夢幻的公設，讓人感覺像住在度假村。很適合工作忙碌的她，可以在自己休假時，就近享受放鬆度假的感覺。

而大型社區的優勢就是人多、經費足、活動多，社區採用了點數制與會員制來維持運營，由於多戶攤分，社區公設多卻管理費低，所以對於懂得善用設施的住戶很划算。而她活躍於社區的各類活動，她甚至主持跳舞社團，負責安排課程和活動，居家生活過得很健康，社區裡甚至有一小塊「開心農場」，鄰居租地種菜，還會互相分享，互動熱絡，讓社區生活更具溫度。

不過十幾年下來，苑曉琬享受到優質的居家生活，而且房貸也幾乎快繳清，房價也增值了，現在財力比較寬裕，已經告別省錢揹房貸的日子，算是苦盡甘來，感謝十多年前的自己，願意為購屋吃苦，才有現在的甘甜。

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台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公