賣厝阿明／驗屋還沒完成 建商卻要求我先交屋…可以嗎？
好不容易要新居要落成，找了專業團隊要來驗屋，結果建商一直催催催先交屋，阿母溝（不過呢）…
家的事執行總監廣澤表示，法律上沒有明確規定驗屋和撥款的先後順序，要視當初簽訂的契約內容。當然最理想的情況是驗屋完成後再進行撥款和交屋。因此建議大家，遇到這種情況時，可以先與建商協商，確保驗屋完成後再進行交屋，來保障自身權益。
廣澤說明，如果交屋日當天房子還沒驗完，民眾可以要求建商限期改善。這時候可按定型化契約規範，要求「交屋保留款」，通常為房價總額的5%，確保建商履行修繕義務，直到所有問題都解決才撥放。
另外，很多網友會說，可以因為驗屋未完成而拒絕撥款給建商嗎？廣澤不建議這樣做。若因驗屋未完成而拒絕撥款，可能會被建商以不符合比例原則為由告上法院。而建議的做法是要求扣留交屋保留款，待修繕完成並驗收合格後再撥款。
這邊也幫大家PS，什麼是交屋保留款？交屋保留款是指在驗屋和修繕完成前，扣留的一部分款項（通常為總價的5%）。這是保障買方權益的重要手段，確保建商會完成修繕工作。
最後再幫大家用交屋前的銀行利息應該由誰支付做結尾？依「預售屋定型化契約規範」，當金融機構核准並撥出貸款後，利息由買方負擔。但是，在賣方通知的交屋日期之前產生的利息應由賣方返還給買方喔！
感謝「家的事」執行總監廣澤知識分享，更多房事問題免費諮詢https://reurl.cc/bV7DD6
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
首購買房「實價登錄貓逆」要會看！專家：最常見問題…單價包含車位價格
名人找個家／沈千慈：要住得舒服
注意預售屋三大陷阱！土地婆：算清楚繳款期程是關鍵
台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低！專家：咸少聽過後悔買房的
房子將來會過剩變得一文不值？ 專家打臉：老早就已經過剩了
2025年房貸利率大比拚！「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略
台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」！ Zack：不否認自己不看好台灣房市
賣厝阿明／想省仲介費自己找房 專家三點建議
賣厝阿明／專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包
賣厝阿明／春節掃除有眉角 招財進寶看這篇
賣厝阿明／公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路
FB留言