張旭嵐／投資高手曾永泉向巴菲特學理財購屋鍾情這條件

2024-07-30 10:18 聯合新聞網／台灣房屋-張旭嵐

投資高手曾永泉（右）接受《嵐姐好家在》訪問。圖／《嵐姐好家在》提供

金融投資出身的曾永泉，過去在銀行就累積豐富的投資經驗，結合敏銳的市場觀察力，發展高頻程式化交易，也在許多公開的權證投資比賽中奪得冠軍，創辦的威旭資訊，投資投報率高，因此長期把現金放在金融產品，因此直到婚後女兒誕生後，才開始規劃購屋。

在接受podcast《嵐姐好家在》的訪問中，曾永泉坦言，因為善於用錢賺錢，他一度認為買不動產，錢不動如山，購屋的投資回報率相對較低，偏好把資金投入自己擅長的投資領域。不過隨著愛女誕生，夫妻為女兒的教育提前規劃，因此在地段精華的優質學區，選擇了一間舊公寓自住。而十多年來下，這間老公寓已經符合危老改建資格，現正整合中，老屋價值迅速翻倍。這一次的經驗讓他對不動產改觀，也讓他開啟了對購屋的想法。

受巴菲特影響學習用錢過生活

曾永泉說，自己不是奢華一族，心思也都專注在投資和工作上，不過後來受巴菲特的觀念啟發，重新檢視自己的生活模式，開始學習用錢，期待讓家人過更好的生活。由於他觀察到通膨和房價持續上漲的趨勢，因此在疫情期間，曾永泉選擇購買蛋黃區的預售屋，階段性付款的方式，也讓他可以在短時間內，資金仍有最好的運用。

選屋條件從下一手買家眼光考量

曾永泉說，購屋得從下一手的角度思考，他說，不追求高樓層，畢竟單價高總價高，未來能接手的族群也比較少，而都會區的低樓層，容易被其他住宅遮蔽視野和光線，因此他選擇中高樓層，既有良好的景觀又不會過於昂貴，這樣的房屋更具市場吸引力。

目前的新家鄰近捷運，交通方便，不過對習慣開車的曾永泉來說，他更重視地下室的規劃，他選的社區基地大，地下室採雙線道進出，避免出車時的塞車等候，並預留了充電樁的設置路線，雖然目前自己並無電車，不過也為未來可能的下一手買家，預留裝設電動車充電樁的空間。

和其他二代或三代的富豪家族比較起來，曾永泉的理財觀顯得更務實，他建議根據個人需求和專業背景進行選擇，一般人選股應以長線投資為考量，挑選公司營運有立基點的績優股，這些股票即使漲幅不大也不怕跌，是增加被動收入，累積資產最穩健的方式。

老公寓老屋預售屋學區基地

台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公