賣厝阿明/買房專家教您社區透天與臨路透天怎麼選?

台中買房專家賴卉蓁(左)。 圖/賴卉蓁提供
台中買房專家賴卉蓁(左)。 圖/賴卉蓁提供

擁有一棟透天住宅是許多人心中夢想,有位網友在社團發問,他表示自己存夠了頭款想買一棟透天住宅,結果看喜歡社區型透天住宅的格局卻喜歡臨路透天的地點,不知道該怎麼選。

這個單元阿明邀請台中買房專家賴卉蓁來跟大家分享,賴卉蓁表示,社區透天的優點在於您的居住品質一般來說較高,房價一般比起臨路透天較為便宜,住戶比起公寓大樓來說較少,缺點是因為需與其他人共同生活形成社區,因此鄰居就非常重要,而且公設(如路燈)、停車,能不能拉下鐵捲大門等問題就可能會造成很大的困擾,因此如果要選擇社區透天,則需先探勘好鄰居問題,該社區有沒有管委會,有沒有對公設,停車等問題做好處理,如果都沒有,可能光是處理這些問題,就會造成更大的生活困擾。

而臨路透天的優點是土地屬於產權所有,門口方便停汽機車,一樓也可做店面使用,因為土地是跟著產權走的,因此以後的增值價值也會較社區型高。

臨路透天也有分市區與非市區,如果是居住用的,建議您選擇車流量小,人來往較少的地區,否則每天被其他車子及人的聲音干擾,生活品質不見得較高,也有可能會有人來亂停車,佔用您家門口,導致您要多花許多麻煩來制止此種行為的可能。市區型的臨路透天通常會作為店面使用,在以後想轉手上也較為方便一點,缺點是若不作為店面使用,可能光是噪音就夠您受了~

台中買房專家賴卉蓁建議大家,無論是買社區透天,還是臨路透天,都需看您的使用需求決定,以及實際標的建物情況以及附近相關環境等納入考量,才能做出令您滿意的抉擇。

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賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明

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