名人找個家/邁爾斯董座陳敏宏:零存整付購屋

邁爾斯資產管理公司董事長陳敏宏。 陳敏宏/提供
邁爾斯資產管理公司董事長陳敏宏。 陳敏宏/提供

「買房有安定感,這比什麼都重要。」邁爾斯資產管理公司董事長陳敏宏堅定地說,正因為受這股強烈信念的驅使,立下他婚後首要達成的目標。而人一旦有目標就會有動力,再怎麼辛苦都會變積極,他認為這就是買房最重要的意義。面對當今高房價,他建議年輕人可採取「先遠再近、由小而大」的策略,強迫儲蓄,零存整付,一步步實現購屋計畫。

陳敏宏認為,租屋並非長久之計,租金調漲決定權在別人手上,委實沒有安全感;能擁有自己的房子,「安定安全」才是穩定的力量。

陳敏宏小檔案 圖/經濟日報提供
陳敏宏小檔案 圖/經濟日報提供

他回憶購置第一間房的往事,當時房價算便宜,但房貸利率卻高達8~10%,夫妻倆月薪加起來約8萬元,咬牙存5萬。為貫徹儲蓄,發薪當日直接就從帳戶轉走5萬元,省吃儉用一年便存到60萬元,達成「零存整付」的目標,而這筆錢就成為買房頭期款。

陳敏宏是鶯歌人,他評估若要馬上入住台北市區並不容易,於是決定先落腳鶯歌。以60萬元頭期款及300萬元貸款,第一間房於是誕生。此時他開始思考,房貸負擔雖然不重,每天卻需要花費兩小時通勤時間。於是,三年後決定換屋到台北市。當時選定房價不高的北投區入手,買下30坪總價680萬元的公寓並維持500萬元、20年期的房貸原則。接著又過了六年,再換屋到人生第三間約75坪的透天房子,這一住就是18年,直到現在。

這一路買屋換屋的過程,讓陳敏宏感觸良深,他更將多年買房及理財心法授予女兒,成為一生受用的傳家法則。陳敏宏說,當前房價雖然過高,捷運建設卻十分普及,他認為,隨著捷運交通網絡的完備,已大幅縮減空間的距離及通勤花費的時間。

陳敏宏建議年輕人,第一間房未必非要買在薪水永遠追不上房價的大安或信義等蛋黃區,更不建議住家買在商辦區,應該要選在公園綠地多、生活機能佳、空氣品質良好,甚至能遠離塵囂,讓身心得到放鬆的區域為佳。以目前來看,只要選擇交通便利、捷運發達的地點下手即可,而鶯歌今時不同以往,交通不再是取捨便利與否的主要關鍵,三鶯線即將完工,就是購屋的好選擇。

在行動上,他表示「強迫儲蓄一定要有第一桶金」。在有儲蓄情況下,再請家人幫忙籌措頭期款,只要有穩定工作,房貸可以扛到月收入一半以上,「年輕人吃點苦沒關係,是好的開始。」對陳敏宏來說,買房「先遠再近、由小到大」,正是體現完滿人生歷程的最佳寫照。

區域觀測站
限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

房產新訊
房市要迎寒冬?資深房仲曝經驗談:現在反而是入行好時機

房市要迎寒冬?資深房仲曝經驗談:現在反而是入行好時機

房產新訊
囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準

囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準

延伸閱讀

衰!他看完新成屋每坪加碼1萬付訂金 入住發現排水孔內汙水「驚天逆流」

衰!他看完新成屋每坪加碼1萬付訂金 入住發現排水孔內汙水「驚天逆流」

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

設計的偉大風格之一|北歐風

設計的偉大風格之一|北歐風

2024 OPAL倫敦傑出地產大獎 賴姿伊趣光藝域閃耀Winner光彩!

2024 OPAL倫敦傑出地產大獎 賴姿伊趣光藝域閃耀Winner光彩!

相關新聞

名人找個家/沈千慈:要住得舒服

名人找個家/沈千慈:要住得舒服

注意預售屋三大陷阱!土地婆:算清楚繳款期程是關鍵

注意預售屋三大陷阱!土地婆:算清楚繳款期程是關鍵

台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低!專家:咸少聽過後悔買房的

台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低!專家:咸少聽過後悔買房的

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

2025年房貸利率大比拚!「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略

2025年房貸利率大比拚!「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略

台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」! Zack:不否認自己不看好台灣房市

台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」! Zack:不否認自己不看好台灣房市

熱門文章

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

商品推薦

賣厝阿明/想省仲介費自己找房 專家三點建議

賣厝阿明/想省仲介費自己找房 專家三點建議

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

賣厝阿明/春節掃除有眉角 招財進寶看這篇

賣厝阿明/春節掃除有眉角 招財進寶看這篇

賣厝阿明/公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路

賣厝阿明/公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路

名人找個家/陳郁仁 有四個建議

名人找個家/陳郁仁 有四個建議

賣厝阿明/海外置產停看聽 釐清四點不吃虧

賣厝阿明/海外置產停看聽 釐清四點不吃虧

賣厝阿明/年前快租心法大公開 專家教您二訣竅

賣厝阿明/年前快租心法大公開 專家教您二訣竅

南投買好房/長期持有是好事?專家:不要買價格遠超過於價值的房子

南投買好房/長期持有是好事?專家:不要買價格遠超過於價值的房子

賣厝阿明/專家提醒 過年入厝不可不知的四個重點

賣厝阿明/專家提醒 過年入厝不可不知的四個重點

賣厝阿明/老房年終家電健檢 住宅家電汰舊換新節能補助你知道嗎?

賣厝阿明/老房年終家電健檢 住宅家電汰舊換新節能補助你知道嗎?

賣厝阿明/年假想約房仲看房 掌握四點不吃虧

賣厝阿明/年假想約房仲看房 掌握四點不吃虧

賣厝阿明/年前買房還是年後買房 你想好了嗎?

賣厝阿明/年前買房還是年後買房 你想好了嗎?