賣厝阿明／買房菜鳥補習班-透天住宅
（小英一邊爬樓梯一邊向下看）
小英：「阿中你家好乾淨，從一樓爬到四樓的樓梯都沒有雜物，而且還可以在轉角處擺綠色植物裝飾，很文青耶!」
（阿中幫植物澆水）
阿中：「對呀！自己的房子自己玩，我愛怎麼擺就怎麼擺，都不用看鄰居臉色，這就是透天的好處。」
這個單元我們邀請高雄買房專業經理人林沛縈來跟大家分享，一般來說，樓層在兩層樓以上，門戶獨立、內部樓層可互通，從地面到建築產權都是獨立的建築物。
透天厝或者透天住宅所指的是，整棟建築物從地上到頂樓的產權都是完整的，意思就是說土地本身以及建築物都是屬於同一個人所擁有，透天一詞原指四周都有通風透光的空間，沒有鄰居相鄰，房屋通常有自己的庭院，可以享受相對獨立的生活空間。
一、優點
1.整體室內空間較大。
2.土地持分大。
3.保值性強。
4.較不受鄰居干擾。
5.隱私性較佳。
二、缺點
1.維護和清潔不方便。
2.不利長輩上下樓。
3.房價較高。
4.無管理單位。
三、其他
透天住宅主要價值在於土地，因為土地持分大，近幾年各縣市公告地價飆漲，也讓地價稅大幅增加，造成透天住宅持有成本變高。
感謝高雄買房專業經理人林沛縈 知識分享
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