名人找個家/張子雄 買房很務實

胡連董事長張子雄。記者蕭君暉/攝影
胡連董事長張子雄。記者蕭君暉/攝影

連接器大廠胡連(6279)董事長張子雄對於買房問題很務實,以他自身的經驗為例,只要資金有能力,加上有需求,再來考慮要買的物件,畢竟在台灣買房門檻愈來愈高。再者,長輩若要資助兒女買房,則要及早規劃,每年的贈與免稅額是可用的工具選項。

胡連董事長張子雄是台北市木柵人,世居在木柵,他的房子是30多年前買的,當時會買房的主要原因是沒有停車位。張子雄原本居住的房子是老舊公寓,也就是他的老家是五層樓的公寓,老公寓沒有停車位,因此,當時他的車子都要停在外面。

張子雄小檔案
張子雄小檔案

張子雄回憶道,由於老公寓沒有停車位,當時他的車子只能「到處找車位」,有時停在外面的停車場,如果停車場滿了,就必須停到別的地方,例如停在河堤邊,由於停車的地方與居住的地方隔很遠,因此,他也透過折疊腳踏車來往返住家與停車場之間。換言之,「需求」是他買房的第一大考量。因為車子停在外面、交通更費時,因此若不買有停車位的房子,就無法真正解決問題,繼續造成許多不方便。

第二個買房的條件成熟後,他也開始認真考慮購入房產。隨著他開始創業,事業逐步上軌道之後,他就興起了買房的念頭,來解決無法在家停車的問題。因此,30多年前,他在木柵買了透天厝,當時的房子一坪約20多萬元。所以,張子雄買房的原因很簡單,要解決停車問題。也就是有需求,才是買房的關鍵。

張子雄認為,30多年前的木柵房子一坪20多萬元,現在木柵的新房子,一坪都要100萬元,就連舊房子一坪也要70萬元到80萬元,入手的門檻愈來愈高。

針對年輕人是否應該買房?他說,有房子當然是最好,可是現在的年輕人生活很不容易,以台灣中間所得受薪階級的平均薪資水準落在50萬到70萬元,現在買一間房子都要千萬元以上,因此,可以看出,上班族買房非常不容易,台灣的年輕人未來其實很艱難。所以,買房還是要回歸需求面,但前提是量力而為。

至於張子雄自己的小孩是否買房呢?他說,他就是按照國稅局每年免稅額的規定,每年贈與金錢給小孩,加上胡連掛牌已經20多年,這中間有辦理過現金增資,他自己放棄認購,並由小孩去認購,小孩自己有了錢之後,他們自己去買房。

區域觀測站
專家帶路/芝山捷運商圈科技聚落利多 區域房市有撐

專家帶路/芝山捷運商圈科技聚落利多 區域房市有撐

區域觀測站
芝山捷運商圈 買盤青睞

芝山捷運商圈 買盤青睞

房產新訊
青安3.0總價門檻 北市僅75%合格 未來每四件住宅交易 恐就有一件價格超標

青安3.0總價門檻 北市僅75%合格 未來每四件住宅交易 恐就有一件價格超標

延伸閱讀

桃園平鎮民辦都更啟動、捐建可負擔住宅 預計2029年完工

桃園平鎮民辦都更啟動、捐建可負擔住宅 預計2029年完工

竹市第1季房價漲勢放緩 房市呈現「量回穩、價趨緩」

竹市第1季房價漲勢放緩 房市呈現「量回穩、價趨緩」

30年老厝換新衫 全國7縣市已開辦老宅延壽、諮詢人數逾7千人次

30年老厝換新衫 全國7縣市已開辦老宅延壽、諮詢人數逾7千人次

土地與尺度成稀缺資產 富利暘仰承展現高端透天保值新價值

土地與尺度成稀缺資產 富利暘仰承展現高端透天保值新價值

相關新聞

名人找個家/泓格執行長陳瑞煜:要做足功課

名人找個家/泓格執行長陳瑞煜:要做足功課

名人找個家/李忠穆 買房量力而為

名人找個家/李忠穆 買房量力而為

名人找個家/華南投顧董事長呂仁傑 買房三訣竅

名人找個家/華南投顧董事長呂仁傑 買房三訣竅

名人找個家/福州市台協會會長蔣佩琪 重發展潛力

名人找個家/福州市台協會會長蔣佩琪 重發展潛力

名人找個家/黃健豪 買房重預算

名人找個家/黃健豪 買房重預算

名人找個家/合庫人壽總經理藍年紳 買房重地點

名人找個家/合庫人壽總經理藍年紳 買房重地點

熱門文章

租補漏洞要補了!國土署擬設最低坪數門檻 全台上百戶遭盤點

租補漏洞要補了!國土署擬設最低坪數門檻 全台上百戶遭盤點

寶佳年蓋萬戶不怕漏水負評?專家點「3優勢」:預算限制下的必然取捨結果

寶佳年蓋萬戶不怕漏水負評?專家點「3優勢」:預算限制下的必然取捨結果

一圖看懂青安3.0 婚育家庭最高可貸1500萬 利息補貼「3+3」

一圖看懂青安3.0 婚育家庭最高可貸1500萬 利息補貼「3+3」

青安3.0將上路…民眾兩樣情 未來半個月這三種人將湧末班車潮

青安3.0將上路…民眾兩樣情 未來半個月這三種人將湧末班車潮

一表對照/「青安3.0」跟2.0和1.0差別在哪裡?三大限制與最省錢還款術:這樣狂省37萬利息

一表對照/「青安3.0」跟2.0和1.0差別在哪裡?三大限制與最省錢還款術:這樣狂省37萬利息

領股利竟比純領薪水省稅!會計師揭密:一樣收入這樣報能抵扣5%

領股利竟比純領薪水省稅!會計師揭密:一樣收入這樣報能抵扣5%

討論區

名人找個家/神經外科名醫孫立偉 買房不宜晚

名人找個家/神經外科名醫孫立偉 買房不宜晚

名人找個家/翔威國際副總經理張志良 買房重需求

名人找個家/翔威國際副總經理張志良 買房重需求

名人找個家/康和期貨董座孫天山 買房三原則

名人找個家/康和期貨董座孫天山 買房三原則

買氣冷了建商推案縮了 首季建照、開工量寫十年次低

買氣冷了建商推案縮了 首季建照、開工量寫十年次低

名人找個家/中華青年企業家協會理事長陳克威 買房看區位

名人找個家/中華青年企業家協會理事長陳克威 買房看區位

名人找個家/北市會計師公會理事長邵志明 買房三關鍵

名人找個家/北市會計師公會理事長邵志明 買房三關鍵

名人找個家/水上明月海景旅店執行總監賴進明 首重便利性

名人找個家/水上明月海景旅店執行總監賴進明 首重便利性

名人找個家/台驊控股總座顏益財 資金充足才買

名人找個家/台驊控股總座顏益財 資金充足才買

名人找個家/蔚來汽車董座李斌 先創業再買房

名人找個家/蔚來汽車董座李斌 先創業再買房

名人找個家/富華建設總經理許允柔 低基期進場

名人找個家/富華建設總經理許允柔 低基期進場

換屋族機會!央行微調限貸政策 作家建議:多看多議價

換屋族機會!央行微調限貸政策 作家建議:多看多議價

名人找個家/野村投信投資策略部副總經理張繼文 買房三觀念

名人找個家/野村投信投資策略部副總經理張繼文 買房三觀念