發哥好宅在線談／發生地震建築越高越有感？還有這一點要注意！

隨著社會發展越來越快，都市人口也越來越多，但都市土地資源有限，為了在有限的土地上容納更多人口，當然也就建造了越來越多的高樓。而高樓層建築物的結構大多會採用SRC或SC結構，在地震帶的台灣，高層建築是否能抵抗地震，也成為消費者關心的議題及房屋銷售上主打的賣點。

尤其台灣頻繁的地震搖動，對建物實際上已或多或少造成結構體產生裂隙、龜裂或錯動等損傷，此不但會降低結構居住上之安全性，漏水的問題也將對居住者形成更大的困擾，高樓層建築在地震來襲時，建築體的變形也相對影響較大，受影響時間一久，建築的外牆可能會因此產生龜裂，這也是高樓層建築必須留意的一點。

其中，高樓層建築採用SC結構，組成較軟、韌性較強產生的變形較大，且SC和SRC都有鋼骨和RC外牆鋼筋混凝土施工連結不易執行的問題，若再因風吹或地震產生搖晃時日一久，建築物的外牆容易因為相對變形大而產生龜裂，因此外牆的「防裂防漏水性能」與「施工品質」就相對重要。

牆雖屬次結構，但也是建築抗震上不可缺少的一部分，牆體端部與轉角處的規劃設計與施工應做確實，使牆筋綁紮更加堅固、鋼筋間距整齊一致、保護層厚度足夠，確保牆體達到防裂、防漏水且抗剪力更佳之能力，總體提升房屋結構安全、抗震力與耐久性，建議建築物的防水年限不應只有一~三年，應以十年以上保固為目標，為居住者的生活做好把關。

一棟結構安全的好宅，除了必須符合耐震規範，最重要是建築結構安全中的「優良的結構系統規劃設計」及「精準確實的施工品質」，這才是耐震安全的根本。

高樓層建築在施工品質上最重要的是，不論是哪種構造，建造過程中的每根鋼筋的長度、彎鈎、綁紮品質是否都精準到位，才是對建築安全影響甚巨的關鍵要點！相對的每根鋼骨的每處焊接鎖固點，也都是建築安全品質的重要關鍵點，建造過程中施工工人需要按圖施做、每個細節的施工品質都做到精準確實，安全才會有保障。

發哥（戴雲發）提醒，民眾在買房時，除了注意房屋座落的交通、地段、樓層以及未來能有多少增值空間等條件外，應多加注意建築物的結構安全、建材及施工品質，RC、SRC、SC結構其實只是材料上應用的不同，建議依個案規劃建築結構如何選擇、各結構會有那些不足應適當補強，加上精準確實施工發揮安全效益，才相對更顯重要哦！

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建築安全履歷協會理事長 戴雲發

【簡歷】 ＊姓名：戴雲發 ＊學歷：國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢 ＊經歷： 現任職務 ： Alfa Safe耐震系統工法 創辦人 中力建築系統有限公司 總經理 中力都市更新股份有限公司 總經理 社團法人建築安全履歷協會 創會理事長 中華民國消費者文教基金會房屋委員會 召集人 建築美學經濟文化協會常務理事 「國家卓越建設獎」評審委員會　施工品質類評審委員 台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問 社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問 曾任職務 ： 戴雲發結構技師事務所主持結構技師 桃園市政府都市設計審議委員會委員 新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師 新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員 新北市政府建築工程施工防救災委員 桃園市政府建築執照預審委員 桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員 台灣省結構技師公會桃園辦事處主任 桃園市結構技師公會常務理事 台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長 中華民國工商建設研究會第三十期會長 社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長 中壢高中校友會理事長 官網：《戴雲發 Alfa Safe》