名人找個家/楊超群 自住不炒房

瀚荃董事長楊超群。 瀚荃/提供
瀚荃董事長楊超群。 瀚荃/提供

連接器與線材廠瀚荃(8103)董事長楊超群,他的買房經驗就是為了自住,瀚荃的公司雖然在淡水,但他喜歡天母的環境、綠地也不少,因此選擇在天母買房。

楊超群說,「我買房沒什麼特別,就是自住」,除了自住之外,他說,還有就是小孩有就學需求時,他也會在當地學校附近買房,例如他有一個小孩唸輔大,他就在新莊買一間房讓小孩住。至於,另外一個小孩唸清華,當時小孩認為,畢業後會回台北,因此,楊超群當時沒有考慮在新竹或是竹北買房,可以看出來,就是當有需要時,他才會買房。

楊超群小檔案 圖/經濟日報提供
楊超群小檔案 圖/經濟日報提供

另外,他說,還有一個情形是在中國大陸,因為多數工廠都在大陸,加上客戶群很多,也會來看廠,因此,有公司與工廠的地方,他也會買個公寓,讓員工自己有個住的地方,這樣比較方便,比住在酒店好。

他說,炒房其實不好,違背社會公益,這只有在華人世界是這樣,像是德國與日本等先進國家,房子自有率是30%或是40%,全世界的華人都把房地產當作商品操作,這很奇怪,很不好,我覺得房地產應該以自用為主。

另外,由於楊超群工作上很忙碌,也沒有時間去研究房地產,加上他小時候很辛苦的成長,適應力很強,他說,我在路邊吃個蚵仔麵線也很開心,不一定要吃魚翅、住豪宅。

楊超群說,所有華人區人口都是負成長,包括台灣,新加坡與大陸,除非有人口紅利,不然,房地產需求與價格終有一天會下滑。但是有一點不變,就是蛋黃區永遠都保值,從過去的歷史來看,保值的效果一直存在。

例如目前大陸房市,二線與三線城市確實不好,但是北上廣深的蛋黃區,永遠是屹立不搖。他說,根本沒有時間處理房地產,若是要買,還要出租給別人,這不是多一件雜事嗎?當然,他說,有些人的錢多到滿出來,因此,除了現金之外,還要投入有價證券,以及房地產,這些超級有錢人拿出一點零頭,就可以買很多棟房子,那是別人的本事。

他強調,自己是專注在連接器與連接線的本業,若是有閒錢,就投資自己的股票,買房只是為了自住,不是為了投資,不會刻意把房地產當成理財項目。

他說,之前在大陸東莞時,他也曾經買房,那時是因為廠房還沒蓋好,幹部到了當地,可以有公司的公寓住,等於是宿舍,瀚荃廠房是在東莞的三線城市,十多年漲了一倍。他也知道若在廣州買房,比較值錢,可是他又不會去住,只是炒作,這樣不好。

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