賣厝阿明/桃園龜山A7生活圈開箱

圖/賣厝阿明提供
圖/賣厝阿明提供

網友來信~我本身是板橋人,目前通勤至林口科學園區工作,本來想找板橋附近的房子,但發現兩地價差很大,現在我朋友都勸我,要不要買桃園龜山,房子便宜又大,而且重劃區正要起飛~有捷運、商場免擔心~細杯安怎?

阿明聽到這哩煩惱,這篇仔細看嚕~

Q1,桃園龜山生活機能簡介

生活篇:

自從機場捷運通車後,一線串聯大台北精華區及桃園機場、高鐵站,相對於台北高房價,龜山親民房價,讓不少首購族、甜蜜蜜新婚族爭相入住。

其中,以新房子來說,桃園龜山A7重劃區的腹地揪大~很廣闊,可開發素地多,所以很多知名建商都選這裡,打造約千坪社區;且此區緊靠林口,在機捷A5~A9站周邊,其中又以A7站房價較低,最重要來~有稅賦減免優惠,因為龜山在林口新市鎮範圍內,根據《新市鎮開發條例》第25條,新市鎮特定區內建築物興建完成後,其房屋稅、地價稅及買賣契稅,第1年免徵,第2年減徵80%,第3年減徵60%,第4年減徵40%,第5年減徵20%,第6年起不予減免,哇細不細沒想到買在A7重劃區,除了有機會賺未來增值,還能省錢!

A7重劃區位於台北車站與桃園機場的中心點,緊鄰國道一號林口交流道,透過萬壽路、青山路可接新北大道,轉乘台一線,或是經由中正路銜接台65快速道路,另外大概十幾分鐘到塭仔圳重劃區,離好市多、輔大商圈13~15分鐘,光速接軌大台北都會區。

交通的部分確實對於居住的環境是一個很重要的環節,他不僅影響到工作通勤,以及連接其他主要城市的樞紐,阿明覺得交通事重要。

當然交通便利,直接影響到的就是就業。

就業篇:

近年華亞科學園區、A7科學園區發展成熟,以及中華郵政物流園區利多逐步實現,猶有文化一路、文桃路周邊集中各大建設;艾司摩爾、穩懋、美光等大廠進駐,想看麥誰會來哩~當然是高科技菁英人才過來嚕~

其中占地17.14公頃的中華郵政園區,明年將可完成營運準備,園區包括已啟用的郵政物流中心,另有北台灣郵件作業中心、營運(行政)中心都集中滴家,一條龍ㄟ服務,將提升國際物流競爭力。

成家後再來面對的就是孩子的教育,因此學區當然也是一個須要考量的重點

學區篇:

據政府統計資料顯示,去年六都房市買氣王由桃園龜山拿下,家戶購屋比達10.5%,代表龜山區每100戶有10.5戶買房,這代表人口增加就緊,幸好A7重劃區這裡有個唯一的公立雙語小學──文青中小學,而且附設幼兒園,12年免接送,以後陪孩子慢慢走快樂成長!

Q2,重劃區能為民眾帶來何種便利生活?

A:首先最明顯的,是基礎設施的改善,包括道路、路燈,排水系統,再來就是公共設施,例如學校、圖書館、公園,社區活動中心等;還有就是公共交通、像是周邊聯外道路擴建和全區安全監視系統等也完善起來,這些能夠提高生活品質,提供更舒適的居住環境,也有助於減少犯罪率,提高民眾的安全感,因此吸引新的商業投資,新的商店、餐廳和企業的進入,提供了更多的購物和工作機會,為當地經濟帶來增長。

Q3,這個區域主流商品需求跟市場價格區間?

A:這裡多是主打年輕與新婚家庭,大部分規劃中小坪數;區域目前主力商品大多1+1房,2房,3房規劃~

未來發展篇:

桃園龜山A7重劃區這幾年一直是北台灣、甚至是全國各重劃區中,不管房市討論度及買氣都是頗熱絡的區域,而且TPASS基北北桃1200元通勤月票、新青安貸款(青年安心成家購屋優惠貸款精進方案)、A7的房價吸引力,以及文青雙語國中小招生等,都成為A7房市更強利多而吸引購屋客。

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賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明

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