賣厝阿明/停車位編號變更登記 面積相同可免契稅

高雄房地產諮詢站專業經理人陳姵如。 圖/陳姵如提供
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城市迅速成長,大樓、住宅社區等多戶共居的環境成為常見風景。在這樣的社區中,大家常常關心的議題就是:停車位的分配和管理。

你有沒有遇過想要換一下共同停車位的位置,卻被稅務問題嚇到?別擔心,這個好消息可能會解決你的困擾!

高雄房地產諮詢站專業經理人陳姵如說明,在同一棟大樓裡,不同的所有權人擁有區分所有權建物,並且共同使用某些停車位,而這些停車位已經進行了編號登記,如果所有權人們決定交換停車位的使用位置,且交換後的停車位權益範圍不變,那麼好消息來了!

這樣的條件下,就不需要處理繁瑣的建物所有權轉移登記,因為這個變更會被當作「停車位編號變更登記」,是不需要申報和繳納契稅的。換句話說,這種位置調換不會引起契稅的申報和繳納。

以前,即使只是想要交換停車位位置,也需要花時間處理繁瑣的契稅手續,還可能增加不必要的金錢支出。但現在,只要確保停車位的權益範圍不變,交換位置就更簡單了,不必再擔心繁瑣的契稅事宜。

不過,需要注意的是,如果位置交換導致持分比例變動,例如某一方的持分比例增加,那麼可能因為屬於買賣或贈與等交易,就需要向稽徵機關申報並繳納相應的契稅。

總之,共用停車位的位置交換有了更簡單和便利的途徑,也在一定程度上減輕了市民的稅務負擔。不過,在進行停車位交換時,還是需要注意持分比例的變動,以確保符合相關稅務法規喔!

感謝高雄房地產諮詢站專業經理人陳姵如 知識分享

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圖/賣厝阿明提供
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賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明

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