名人找個家／王軍凱 靠買房存錢

在台視擔任氣象主播，並身兼非凡新聞台旅遊節目「金探號」主持人的王軍凱，不僅具備專業的氣象解析，旅遊經驗也是一把罩，甚至在理財投資上，更有自己的見解，那就是對他而言，「買房子是存錢最快的」方式。

王軍凱說，他一直都有投資股票和基金等，不過真正存到錢的，還是買房，在入手自住房後，他評估還有能力再負擔一間小套房，憑藉著先前看過上百間房子的經驗後，最新出手的小套房，僅花了一個周末的時間，在看完五間房屋後，就下了斡旋。

「買房子的不二法門，就是看看看」王軍凱強調，只有看過一間又一間的房子，才可以累積「實戰經驗」，漸漸地會發現自己想要的房子為何。

以他來說，會先觀察每個社區的特性，還有坪數雖然大，若屬於狹長格局，會浪費很多空間，以及只有較底層的停車位等，這些都會被王軍凱直接剔除。

現在，王軍凱看一間房子的時間，從最初15至20分鐘，大幅縮減到約五分鐘，因此在投資小套房時，他僅花一天時間、看五間房後，翌日就直接下斡旋，而他看中的就是該套房所屬的社區單純，戶數不多，隔間又很像飯店般的設計，於是果斷地買下來。

這間套房位在大直明水路上，主要原因是他對這個區域比較熟悉，再加上內湖環狀線兩年內會動工，以及燙金門牌加持，還有離捷運站走路僅需要五分鐘的路程，不錯的增值潛力成為王軍凱很快下手的關鍵因素。

不過有一點是王軍凱沒有想到的，就是在戶數少的狀況下，管理費遠高出他的預期，這是他買了之後才意識到的。

至於和房仲的合作過程，王軍凱直言「誠實」很重要。他回憶起剛踏進房地產領域時，重複看了一間房屋，第一次去是空屋，隔不久後再去，裡面放了家具，顯然是投資客的房子，也代表該房仲先前並不誠實。王軍凱再次重申，買房子就是直接打電話去房仲公司， 「多看多看多看」， 將看房子變成是一種興趣的話，就會更勤勞的做功課進而提升效率、降低時間成本。

也因為配合的房仲很誠懇，王軍凱不諱言，當時買套房時，正處在房價飆漲的期間，不過就算參考實價登錄，依然會有一至兩個月的空窗期，這時候只能仰賴房仲的專業。

最後王軍凱點出，用房貸30年來說，扣掉租金，這個小套房每月大約須繳一萬多元的房貸，未來不論是給小孩或出售取得現金，都是很好的「存錢方式」。

房產新訊

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

房產新訊

新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱