打炒房反讓有錢人更好買？得勝老闆：房貸少1成「2000萬房子要多掏200萬」
政府頻頻出手打炒房，但房產創作者「得勝老闆」直言，最後買房最順利的反而全是有錢人。需要依賴房貸的普通家庭購屋門檻大幅拉高，手握充裕現金的買方反而占盡優勢。
得勝老闆表示，近年房貸審核越發嚴苛，一般家庭買房最怕貸款成數不如預期。例如原本預估能貸八成，銀行最後卻只給七成，若買一間2000萬元的房子，買方就得臨時多掏出200萬元現金；拿得出的人才能繼續履約，拿不出來的人只能被迫違約出局。
反觀真正有錢的買家，根本不用等銀行核貸，直接全額現金購買。甚至因為貸款緊縮讓一般買方退場、市場競爭減少，現金客反而更有空間回頭向屋主大砍價格。
得勝老闆感嘆，如今房市出現極為諷刺的局面：越需要房貸的一般人買房越難，越不需要貸款的人反而越有優勢。他質疑，現行政策究竟是在打擊炒房，還是在阻擋一般老百姓買房？
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得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
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