台中北屯建案7戶「全數解約」！得勝老闆揭建商曾借款年息16%：買預售屋別只看價格
房市降溫下建商財務體質引發關注，房產創作者「得勝老闆」實地走訪台中北屯一處預售建案現場，點出中小型建商背後的資金鏈危機。他指出，該建案總戶數為58戶，今年原本已售出7戶，但截至7月底，這7戶竟然全數解約，且工地現場幾乎看不到施工動靜。
得勝老闆特別說明，該案目前並非典型爛尾樓，建商也尚未倒閉，但公開資料顯示，該建商曾向融資公司借貸，年利率高達16%。在房子尚未完工前，建商就已背負極為沉重的資金成本壓力。
他分析，接下來房市真正可怕的風險並非單純房價下跌，而是部分財務脆弱的建商恐會率先撐不住。過去房市大多頭時，預售屋銷售迅速、資金周轉容易，能掩蓋許多潛在問題；如今市場買氣轉冷，誰是體質健全、誰又是高槓桿硬撐，很快就會現出原形。
得勝老闆提醒購屋族，未來幾年挑選預售屋時，切勿只聚焦在地段、價格與室內格局，更必須嚴格檢驗建商的財務實力與信譽，確認業者究竟有沒有能力把房子順利蓋完交屋。
◎本文獲 得勝老闆教買房 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。
房地產推薦新聞
得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
建商真的不蓋了！住宅開工量暴跌32％ 前三季只剩6.5萬戶
台中預售屋價格是中古屋2倍！西屯、北區價差驚人 專家示警轉手風險
台股大跌頭期款跟著縮水！他後悔沒在高點賣股買房 如今套牢進退兩難
社宅住到孩子成年！台灣少子化難解 南韓育兒住宅政策被點名借鏡
台股大跌逾8000點！獲利資金會轉進房市 市場反嗆：頭期款都縮水了
天母老宅月租6萬8談妥！旅美富商「願預付半年」 房東聽1關鍵秒拒連面都不見
新家裝潢別只顧美觀 他參觀朋友家驚覺「這件事」超重要
房客薪水高也沒用！房東曝最頭痛租客行為：等發現已經來不及
高房價、低薪、長工時成「最強避孕藥」！少子化預算逾5500億 年輕人仍不婚不生
捷運站緊貼住家陽台！公寓法拍降價仍流標 網看傻：開窗直接進站
台中14期預售屋成交量暴跌近9成！房價反漲逾11％ 得勝老闆質疑買盤在哪
