台中七期單坪139萬、沙鹿總價340萬！得勝老闆：兩極化
在同一個台中市內，不同區域的房價落差正急劇擴大。根據近期市場交易，七期重劃區已傳出有買方以每坪139萬元的高價購入，然而相鄰不遠的沙鹿區，卻出現總價僅340萬元即可入手的預售屋，呈現「核心區一坪要價139萬元、外圍區一整間只要340萬元」的巨大鴻溝。
對此，經營房地產自媒體的「得勝老闆教買房」提出質疑：未來的台中房市，是否還能期待全區齊步上漲？他指出，過去許多民眾在台中買房時，普遍抱持著只要掛上「台中」兩個字、長期持有就一定會增值的觀念，但如今的市場環境已經不能再沿用這種思維。
他分析，具備充沛就業機會、交通建設完善，且持續吸引人口大量遷入的成熟核心地段，價格支撐力道自然非常強勁；相對地，部分缺乏機能的外圍區域，即便房屋開價再便宜，潛在買方依然會質疑「為何非得住在這不可」。
他直言，當前市場並非缺乏低總價的便宜物件，而是「價格便宜並不等於有人願意買單」。
他坦言，未來台中的房市走向恐將日益極端化，精華地段的價格將攀升到讓人難以理解的高度，而外圍區域即便便宜，也常被購屋族嫌棄路程過於遙遠；其中最大的隱憂，莫過於購屋者手中持有的外圍低價物件，未來即便降價，也可能面臨找不到買方接盤的流動性風險。
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得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
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