新青安2.0一定會改的「兩個東西」！80條款：高齡申辦40年房貸恐夢碎

前幾年被說是助漲國內房價飆升、造成民怨四起的「新青年安心成家優惠房屋貸款」（簡稱「新青安」）方案，即將在今年7月底到期，各界都在猜：政府為了選票，一定會讓這種首購族的優惠房貸政策延續下去，不會因為始料未及的助漲房價就停止。

但是第一代的新青安房貸優惠項目包括寬限期、利息補貼、40年房貸年限....要怎麼延續？哪些優惠方案要改？哪些要刪？哪些要留？才不會又助漲了好不容易停下來的房價！

產、官、學、業界的各種降低寬限期為3年、取消部分利息補貼、設下80條款、排富條款等建言都有。說真的！現在才3月，距離7月底還很久，與其亂猜上面的項目有哪些會變化，倒不如認真來看一看以下，一定會改的兩個項目！

一、一定會改名字

在前一陣子房價飆漲的那幾年，「新青安」這三個字已經被大家認定為「政府施政不當、欠缺思慮，導致房價不合理的飇漲，反而讓年輕人更買不起房子、換屋族沒能力換屋」的名詞，青年安心成家貸款很諷刺地變成「青年無法成家貸款」。

所以這次青年安心成家貸款（新青安）政策在今年7月底到期，政府一定不會再用「新青安2.0」、「二代新青安」等名稱，而是改為「首次購置自有住宅貸款」的名字稱，一方面直接洗刷掉民眾對此政策怨怒的印象，二方面也是為了正名：這個優惠房貸就是只給民眾買第一棟房子的貸款，房市投資客麥咯來亂了啊！

二、一定有80條款

所謂80條款是指：「年齡＋房貸年限」不得超過80。之前的新青安優惠房貸沒有設下80條款的限制，導致一般民眾找個符合 首購資格的中、高年齡人頭戶，也能輕易申請到40年超長天期的新青安房貸。

如果7月以後的新青安2.0有了這個新的「80條款」，公營銀行業者就比較不用擔心年齡太大的新青安房貸戶申辦到太長年限的房貸時，得承擔太多後期房貸戶繳不出房貸的風險。

而公營銀行是持續支持政府新青安20政策的主角，所以對於公營銀行所提出的這個「80條款」，政府勢必會聽進去、同意設限的。也就是說，未來年齡略高的首次購屋者得做好「貸不到超長年限」優惠房貸的心理準備了。

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