少子化房價跌怎辦？他求問自住房避險法…網揭1招最穩：買蛋黃區
買房自住是許多人的人生大事，但也有人開始思考另一個問題。如果未來少子化、人口減少，現在買的房子幾十年後可能變得不好賣，甚至鑑價降低，那自住房要怎麼避險？有網友就提出疑問，希望找到「不賣房也能保值」的方法，引發房版討論。
原PO表示，股票可以透過放空期貨等方式避險，但自住房既不能隨便賣掉，又可能面臨人口減少帶來的需求下降。他擔心未來可能出現房子老舊、重劃區變成空城等情況，導致房價或鑑價降低。若到退休時想以房養老，卻發現房子價值不如預期，可能會陷入困境，因此好奇是否有類似金融商品或方法能為房價下跌提前避險。
有網友認為，最簡單的方法就是直接買蛋黃區，「買大安區房？」、「買蛋黃區房風險最低」。也有人認為，自住房本身就不需要太在意價格波動，「把房當消費品買 賺到的算額外的」。還有人建議，如果真的擔心房價問題，可以透過出租或長期持有來降低壓力，「怕跌就出租」、「住久一點就好了」。
另一派則直言，自住房其實很難真正做避險，「賣掉租房＝放空」。也有人認為，房子不像股票，不是所有資產都需要避險，「不是所有資產都需要避險」。還有人指出，如果真的擔心未來價格問題，最直接的方式其實就是不要持有，「最好的避險就是不要持有」。
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