買50坪真的能住50坪？張希希直言：很多坪數其實根本用不到
房價越來越高，很多人在看房時，第一個反應就是「坪數能買大就買大」。不過，張希希在最新影音中提醒，現實往往沒有這麼單純，因為你看到的坪數，不一定等於你真正能使用的空間。
她指出，台灣許多住宅採取虛坪制，權狀坪數裡面，往往包含公共空間，例如走廊、陽台等，通通算進去。
也就是說，買了50坪的房子，實際上真正能走路、擺家具、生活的空間，可能只有30坪左右。表面上是在買坪數，本質上卻是在替自己用不到的空間買單。
那要怎麼判斷自己是不是掉進「虛坪坑」？
張希希整理出三個簡單原則。
第一：一定要看室內實坪，搞清楚有多少空間是真正能使用、能生活的
第二：注意公設比，公設比越高，代表你用不到的比例也越多，像是健身房、宴會廳、會議室，實際使用頻率可能遠比想像中低
第三：關鍵不是坪數大小，而是實坪能不能住得舒服，房子不是權狀上的數字，而是每天踩在腳下的那一坪一吋
她也進一步提醒，自住客不要花錢去買那些人生可能只踏進去幾次的公設；而如果是投資用途，高虛坪的物件，不只出租效益較差，轉售時也相對不利。坪數好不好看，不等於住起來好不好。
張希希最後強調，挑房子時記住一句話，坪數是用來生活的，不是用來吹牛的，真正的價值，來自每天居住時的實際感受，而不是帳面上的數字。
◎本文內容已獲 張希希 授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
她買新房好奇建商附贈1設備有人會用嗎？ 一票人大讚：冬天很舒服
頂樓房便宜但「看似有過漏水」能買？黃大米勸退：問題不是你想的那麼單純
頂樓加蓋、隔套…房東收租5、6％很爽？得勝老闆：租客申請補貼你整個被拆光
買屋踩雷非房子本身…而是鄰居！得勝老闆提醒：這才最可怕
爸媽一輩子租房搬家次數高達12次我也無法翻身？得勝老闆：關鍵是方法非命運
新聞喊明年買房爆衝！得勝老闆：我連追價買方都找不到
佛心房東不只節日送禮…年末還「請尾牙」 網大讚：想要住爆
房仲說「四百多不可能」…幾天後卻自己開460萬？黃大米分享殺房價技巧
拿保險金替兒子買好婚房…最後卻換來被換鎖！得勝老闆講破沉痛現實
老屋漏水別整間打掉！頂樓裂、外牆破、窗框不密合…張希希：真正麻煩的是第四種
論及婚嫁男友硬買房…銀行核貸不如預期 她嘆生活品質變調：該分？
FB留言