夫妻年收270萬想買3000萬中古屋怕變月光族：該咬牙買嗎？

2025-10-22 17:07 聯合新聞網／綜合報導

一名網友猶豫是否該買3000萬的房產，擔心買了房就變月光族。示意圖／ingimage

買房要考量的重點很多，除了房產位置、未來是否增值外，手上的資金是否足夠付各種開銷、房貸，也是一大問題。日前有位網友透露，他們夫妻倆準備了1000萬元，猶豫是否該買3000萬的新北市正三房，擔心「每個月都像月光族」。對此，網友看法不一，有人認為要降低總價，有人則建議直上3000萬房產。

這名網友在PTT發文表示，他們夫妻倆都是30歲，年收入總計270萬，扣掉了緊急預備金，準備快1000萬可以用來投資或買房。兩人看上新北一環一間中古屋，但總價3000萬元超出預算，等於一個月要扛9萬房貸。

原PO評估，1000萬資金頭期款先用600萬計算，仲介費30萬、代書與雜費20萬、裝潢費250萬，這樣大概就要900萬元，還有100萬可以因應支出，不過他直言「這樣感覺每個月都是月光族，現在我們雖然沒小孩，但壓力感覺超大」。

他分析，這間房子條件不錯，是正三房，還有平面車位，屋齡年輕且地點也讓他們喜歡，不過原PO仍猶豫，「應該咬牙買下去，還是選擇看低總價的物件？」

文章曝光後，有人支持他買，「現在不買，等漲了怎麼追上？」、「自住房這種大概還10-15年左右，後面尾款就是房價漲幅幫你還掉了，以你的狀況找40年貸款，很喜歡就買」、「自住房可以抵稅，一年上限30萬利息扣除額，你房子買下去還幫你節流」、「月繳貸款還剩10萬，應該就沒問題了啊」。

但也有一些網友勸退，「人活著不是為了繳房貸，總價別捏太緊」、「我現在被洗到桃園買房，很後悔負擔有點大」、「雖然買得起，但生活品質會差很多，買小一點把錢投到股市好」、「一次買3000萬，是有家底或是支援的人在做的事」、「我覺得自住房就不用買到3000萬，因為再怎麼漲你都吃不到，3000萬豪宅線壓在那邊，能漲多少？」

🏠 udn房地產・推薦新聞