便宜房子該怎麼買到手？土地婆麗娜三步驟大公開：至少先看過30間以上
到底要怎麼樣才能買到便宜的房子？
土地婆麗娜分享，她認為買房前一定要養成數字敏感度，不管是中古屋還是預售屋，至少看過30間以上，才能真正掌握行情。她強調，平時多刷房屋網站，比較不同物件的價格，這樣遇到降價時才看得出來、也知道什麼叫真正的好價。
再來，和仲介維持好關係非常重要。她說，有些人對仲介不理不睬、甚至放鳥，這樣對方自然不會把好房子留給你。如果是預售案，更要懂得掌握門路，例如加入房地產社群、像是她的土地婆群組，群組裡會第一時間分享拍片、看案的消息，卡位市場第一手資訊。「等到案子公開銷售，好戶型、好車位早就被挑走了。」
第三點，如果有能力，也能嘗試認識建商、代銷業者，甚至地主本人。她開玩笑說，可以多在公園晃晃，但其實與屋主直接交易還是有風險，建議謹慎評估安全與保障。不過最重要的，就是要多認識圈內人脈，資訊流通才快。
她補充，預售屋通常在最前期價格最優惠，如果確定有鎖定區域，不妨平常多注意新開案的廣告或接待中心，主動進去留資料，請銷售人員聯絡，這樣才能卡到最早的優惠價。若能接受，也可以詢問「廣告戶」，條件通常最划算。
至於中古屋，則建議和周邊仲介打好關係，若看中特定大樓，更可以和管理員多互動，哪一戶有狀況，管理員一定是最早知道。她舉例，自己家人就是靠主動和管理員聊天，才搶到彰化老家的便宜房，不過這類「屋主直售」要特別注意交易安全，畢竟少了仲介把關。
◎本文內容已獲土地婆麗娜授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房市遭「管制＋廢土」雙殺重挫25％…業者嘆賺不到錢：有跌才賣得動
單價8字頭還能追？林口買房陷兩難…在地人勸：通勤台北絕對崩潰
新聞曝社宅停滿高檔車？被打臉「誤導」：車位開放月租非全是住戶的
平日像空城、房價卻稱霸…青埔被酸「高級睡城」！內行揭殘酷真相
住社宅開保時捷？地下室停滿「百萬名車」引炸鍋…網：窮人根本抽不到
看房30間就不會買貴？得勝老闆揭密：後悔都是因為太急…3大指標這時候下手最穩
連麥當勞都不去？八里遭酸「鬼地方」：砂石車滿街跑、只有買大理石方便
沒人買也沒用！他揭房市慘況「貸不到款就違約」…網：剛需也被錯殺
青埔是雙北飛地還是鬼地方？桃園3本柱戰翻…網嘆：中壢回不去了
「我只是想讓媽媽回家」房子已成交…女兒卻請求買回！一通電話圓滿20年遺憾
房市死灰復燃？他大膽預言「年底重演2018初升段」…網戰翻：上午不買下午更貴
