「牙籤屋」公設比室內還大！2000萬實際住6坪…公設比高達64％
預售屋越蓋越小，公設比卻越來越大，近日591統計驚見有建案公設比高達64%，等於買一間房，有超過一半在買「樓梯與曬被、信箱區」，再度引發網友熱議。
根據報導，台北大安區新案「沃和」基地僅20坪，卻規劃6層6戶，公設比飆上64%，每戶實際室內面積僅約6坪，售價卻高達2000萬元，被稱為「牙籤屋」。新北新莊、台中西屯、北屯與北區亦有多案公設比破50%，多數為基地極小的迷你建案，雖主打近捷運、含全裝潢、套房規劃，但成交與看屋熱度普遍不高。房市盤整下，投資型小宅買氣也明顯退燒。
針對「花2000萬只住6坪」的超高公設比建案，PTT上吐槽聲不斷：「買來幹嘛？睡大廳嗎？」「樓梯、電梯、玄關都算室內喔？」「這種房不是富人買，是整合失敗的小基地亂蓋」「公設比室內大」。有人更直言，「還不如去北海道買透天」，或酸「牙籤屋還能每坪140萬，是定錨還是真有人接手？」
也有網友從規劃面指出，這類建案多為基地小、戶數少，為符合法規要求，只能將信箱區、梯廳等集中設置，導致公設比被灌高。當室內實際坪數壓縮、價格卻維持天花板水準，最終成為市場看得到但難出手的窘境。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
慢3分鐘房子就沒了？得勝老闆揭房市瘋狂過往：籲購屋族趁市場冷卻找回理性！
等預售屋斷頭潮抄底撿便宜？得勝老闆：買在低點的人都不看新聞
銀行估價1500萬只賣1350萬虧了？得勝老闆揭：買方出價才是真理
PTT房版熱議！「趕緊增貸」等台股大跌撿便宜…網驚：現在是接刀吧
杜拜買房遇飛彈會崩盤嗎？得勝老闆揭戰爭房市真相：最先崩的其實是這個
年薪320萬新竹夫妻買得起「近豪宅」？ 內行警告：別犧牲小孩
買大樓選面向中庭好嗎？ 一票過來人曝恐怖缺點：千萬不要
她想賣30年老公寓換電梯小套房？ 網見地點勸：賣了就買不回來
百萬年薪爽到誰？他怨工程師血汗錢全進房東口袋 網勸：打不贏就加入
兩房剛好？他質疑頂客族買「畸形三房」沒必要 網一面倒：三房才像家
預售屋買太小…年收350萬夫妻該換屋或再貸1間？房仲曝最有利做法
